Поменять газовую плиту через жэк в москве

Пенсионерки» со стажем Если у вас до сих пор стоит «продукт» московского завода, ему никак не меньше 26 лет, поскольку завод газовой аппаратуры закрылся в 1980 году. Еще раньше в московских квартирах готовили пищу на импортных «Машах», «Верах», «Карпатах», прибывших из Польши, Румынии, Югославии. Плита с самоконтролем Старые плиты меняют на новые отечественные – более дешевые, чем импортные, но вполне надежные.

Важно С автоматическим «газ-контролем». Эта система безопасности предотвратит взрывоопасную ситуацию. Инфо Одна плита с установкой и доставкой обходится городскому бюджету примерно в 8,5 тысячи рублей.

Капля в море, конечно, но все-таки…

Откройте, «Мосгаз»! Как проходит процесс замены? Раз в год в газифицированные дома приходят специалисты из ГУП «Мосгаз».

https://www.youtube.com/watch?v=

Они обслуживают и проверяют газовые плиты. Если обнаруживается, что плита неисправна, отремонтировать ее нельзя, а можно только поменять на новую, составляется дефектная ведомость.

И именно она теперь послужит основанием для замены оборудования. В документе указываются:

• дефекты плиты,
• срок ее амортизации.

Один экземпляр остается в «Мосгазе», другой передается владельцу газового оборудования – в ДЕЗ, либо ЖСК, либо, если это ведомственное жилье, – в жилорганизацию этого ведомства. Там составляются списки жителей, которым поменяют старые плиты.

Направляются они в ГУП «Мосгаз», который по этим спискам формирует свои планы замены газового оборудования на следующий год.

Газовую

Город выделяет бюджетные средства на замену газовых плит, выработавших свой ресурс и непригодных к эксплуатации.

Рассчитывать на замену газового оборудования за городской счет имеют право только те москвичи, которые живут:

• в квартирах с газовыми плитами, находящимися на балансовом учете государственных жилищных организаций, независимо от форм собственности на жилые помещения;
• в квартирах, где живут наниматели и собственники, относящиеся к льготным категориям, – те, кто получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также герои Советского Союза и Российской Федерации, Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны;
• в квартирах, освобождающихся за выездом граждан, а также «за смертью», которые заселяются очередниками района или переходят в государственную собственность Москвы.

Электрическую

Замена электроплит в квартирах, независимо от того, находятся они в частной или государственной собственности, осуществляется за счет жильцов. Исключение, как и в случае с газовыми плитами, составляют:

• москвичи-льготники – получатели субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, участники Великой Отечественной войны, герои Советского Союза, Российской Федерации, герои Социалистического труда, кавалеры орденов Славы трех степеней;
• жители коммунальных квартир, одна из комнат которых находится в государственной собственности города или принадлежит человеку, которому положены льготы (см. выше).

Им положена бесплатная замена электроплиты, выработавшей свой ресурс или непригодной для эксплуатации. Правда, есть одно «но»: если они захотят поменять установленные в квартире «навороченные» приборы – с электронным управлением, металлокерамическими нагревательными поверхностями, то сделать это придется за свой счет.

Перепланировка с газовой плитой — кухни, квартиры, правила, по стандарту, расстояние

В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи. Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?

Зачем менять?

Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.

• Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
• Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
• Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.

• Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа. К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции.

Стоит отметить и недостатки электрических плит:

• Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
• Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
• Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.

Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований. Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как подключить газовую плиту в квартире

Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:

• В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
• Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
• При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей компанией, так и с «Энергосбытом».

• Как правило, владельцы электроплит платят за электроэнергию по более низкому тарифу. Но тут есть нюансы: при переоформлении надо получить поддержку 2/3 жильцов дома, а это зачастую самое сложное. Далеко не всегда люди положительно относятся к подобного рода перепланировкам, да и сбор необходимых подписей затягивается на недели. Понадобится и новый счетчик, установка которого опять согласовывается с поставщиком электричества.

Читать далее: Увлажнитель-очиститель воздуха: выбор лучшего воздухоочистителя

Там составляются списки жителей, которым поменяют старые плиты. Направляются они в ГУП «Мосгаз», который по этим спискам формирует свои планы замены газового оборудования на следующий год.

12.09.2018

Газ / Газификация и газоснабжение

Ремонт и перепланировка на кухне с газовой плитой всегда вызывает вопрос – что именно из производимых работ надо согласовывать с газовиками? Например, замена газовый плиты на варочную поверхность надо согласовывать? А изменение месторасположения этой газовой поверхности относительно бывшего места плиты?

Публикуем официальные разъяснения, которые были даны представителем АО «МОСГАЗ». Если резюмировать, то позиция компании в том, что согласовывать надо все.

Здравствуйте! В квартире проводится ремонт с перепланировкой. Газовая плита будет заменена на встроенную газовую варочную поверхность и встроенный электрический духовой шкаф. Раньше газовая плита стояла так, что газовая труба была посередине плиты.

Правильно ли я понимаю, что встроенная варочная поверхность не может располагаться на месте прежней плиты, а должна быть либо слева либо справа от газовой трубы? Расположение газовой трубы не меняется.

Нужно ли производить какое-то согласование в случае замены плиты на встроенную варочную поверхность, учитывая необходимость ее смещения?

На основании пп. 4.2.

2 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.

2004 № 758-ПП (далее — Норматив), запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях.

В соответствии с п. 3.21 Норматива газопровод к плите допускается прокладывать на уровне присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавливается на расстоянии не менее 20 см. сбоку от плиты. При верхней разводке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте 1,5-1,6 метра от пола.

Важно

Следует отметить, что на основании п. 3.5 указанного Норматива при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство.

Как попасть в очередь

Иногда жильцы, чаще всего это пожилые люди, обращаются в ДЕЗ с просьбой поменять плиту. Если эта квартира находится в жилищном фонде города, дезовские работники направляют письмо в ГУП «Мосгаз», специалисты которого придут, обследуют плиту и вынесут ей «диагноз».

Если «болезнь» запущена, составляется дефектная ведомость. Таким образом, человек попадает в очередь на замену газового оборудования. Если есть льготы, очередь подойдет быстрее.

В первоочередном порядке меняют газовые плиты и водонагреватели участникам и инвалидам войны, заслуженным и малообеспеченным людям. О них, как правило, жилищные организации на «местах» направляют письма в «Мосгаз» с просьбой ускорить процесс. Остальным придется потомиться в общей очереди. Или обзавестись новой плитой за свой счет.

Как заменить газовую плиту на электрическую: 6 советов эксперта

Заменить газовую плиту на электрическую необходимо, если вы планируете объединять кухню с гостиной. Кроме того, современные электроплиты обладают гораздо большим функционалом, чем обычные газовые.

Поэтому опытные кулинары выбирают именно их. Но соблюдение всех технических правил потребует масштабного ремонта.

Поэтому не стоит рассчитывать на легкую замену газовой плиты на электрическую на готовой кухне с завершенным ремонтом.

Совет эксперта: чтобы объединить кухню с гостиной, газовой трубы в квартире быть не должно, ее надо полностью вывести из квартиры. Это не всегда удается, так как в основном в квартирах проходят вертикальные газовые стояки. В этом случае придется отказаться от идеи объединить кухню с гостиной.

Обычно для работы электрической плите требуется 8–10 кВт, а мощность сети в квартирах с газовым оборудованием в старых домах не превышает 5 кВт. Поэтому для установки особо мощного оборудования нужно узнать у управляющей компании, возможно ли увеличить нагрузку сети. Если она есть, нужно будет подготовить проект новой электроустановки и документы в управляющую и электросетевую компании.

Совет эксперта: если увеличить нагрузку сети нельзя, то может потребоваться прокладка нового питающего кабеля. Проводку придется поменять за свой счет.

Совет

Пока готовится проект новой электроустановки, можно заняться планом перепланировки квартиры. Его делают в любой организации с допуском СРО на проектирование и согласуют в ОАО «МОСГАЗ». Затем предстоит согласование в Мосжилинспекции и получение разрешения на перепланировку.

Совет эксперта: на практике, если плита — единственный газовый прибор, то может потребоваться демонтировать все газовое оборудование в квартире, в том числе транзитную трубу. Поэтому менять газовую плиту на электрическую, возможно, придется всем владельцам квартир по стояку, а на это далеко не все готовы пойти.

Если потребовалось прокладывать новый питающий кабель и электропроводку, необходимо оформить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Его должны сделать в управляющей компании и электросетевой компании.

Совет эксперта: не забудьте получить в территориальном органе Ростехнадзора акт о допуске в эксплуатацию новой электроустановки.

Демонтировать газовую плиту и отключить квартиру от газоснабжения имеет право только ОАО «МОСГАЗ». Затем на место выезжает комиссия из Мосжилинспекции и только после этого выдает акт о завершенном переустройстве.

Теоретически можно просто перекрыть вентиль газа и подключить электроплиту без всякого согласования.

Но это как минимум опасно, потому что электропроводка может не выдержать увеличившуюся нагрузку, а вентиль — подтравливать газ.

Кроме того, придется платить за газ и электроэнергию по обычным тарифам, а это не экономично. Но и в законах предусмотрена ответственность за самовольное подключение оборудования в квартирах.

Обратите внимание

Совет эксперта: штраф за несогласованную перепланировку составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей. А если в доме по вашей вине произойдет пожар или взрыв бытового газа, то может наступить уголовная ответственность. Кроме того, продать квартиру с несогласованной перепланировкой крайне сложно.

Как уменьшить коммунальные платежи после перепланировки?

5 вещей, которые не запрещено менять в планировке кухни

Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция

Плита с самоконтролем

Старые плиты меняют на новые отечественные – более дешевые, чем импортные, но вполне надежные. С автоматическим «газ-контролем». Эта система безопасности предотвратит взрывоопасную ситуацию. Если вы, к примеру, поставили на плиту чайник, он закипел, залил горелку, контроль моментально сработает и автоматически перекроет газ. Одна плита с установкой и доставкой обходится городскому бюджету примерно в 8,5 тысячи рублей.

В этом году в московских квартирах поставили 22 тысячи таких плит. Капля в море, конечно, но все-таки…

Самостоятельно

Как надо действовать, если вы хотите сами поменять устаревшую или просто разонравившуюся вам плиту?

1. Обратиться в районное эксплуатационное управление «Мосгаза» с заявлением на имя начальника. Прошу, мол, заменить газовую плиту, оплату гарантирую.

Специалисты-газовщики выедут на «место», определят, какую работу надо выполнить, требуется ли замена отключающего устройства, гибкой проводки и т.д. Подсчитают, сколько будет стоить плита вместе с доставкой и установкой. Выпишут счет.

Если вы сами приобрели плиту, пишите заявление с просьбой подключить ее. Оплата должна производиться только за работу по установке.

Читать далее: Септик из еврокубов своими руками пошаговое руководство по сборке

2. В своем районном управлении «Мосгаза» получаете счет. После его оплаты ждете, когда вам позвонят. Договорившись о времени, ждете, когда привезут плиту и подключат к сети. Когда это произойдет, вам обязательно должны сделать отметку в паспорте на оборудование: такого-то числа работник «Мосгаза» подключил плиту.

Указывается срок гарантии. Ставится подпись.

С этого момента вся ответственность за работу плиты ложится на специализированную организацию.

Это – законный путь. Если же вы решитесь на несанкционированную установку и наймете «левака», пеняйте на себя. В случае создания аварийной ситуации вас могут отключить от газоснабжения. А городская газотехническая инспекция вправе оштрафовать. Минимальный штраф – 5 тысяч рублей.

Где об этом сказано

1. Постановление правительства Москвы № 800-ПП от 16 ноября 2004 года «О мерах по повышению безопасности систем внутридомового газоснабжения жилищного фонда города Москвы и объектов жилищно-коммунального назначения».

2. Постановление правительства Москвы № 854-ПП от 31 октября 2006 года «О внесении изменений в постановления правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. № 800-ПП, от 14 сентября 2004 г. № 632-ПП, от 10 августа 1999 г. № 727».

3. Постановление правительства Москвы № 727-ПП от 10 августа 1999 г. «О финансировании отдельных видов работ по капитальному ремонту жилищного фонда».

Как заменить плиту на новую?

Газовую

Электрическую

Газ на электричество

Дело это непростое. Чтобы пройти всю необходимую процедуру, придется преодолеть немало инстанций. Понадобится запастись терпением, суммой денег и не рассчитывать на быструю победу.

Вам необходимо:

• получить разрешение (согласие) жилищной организации на увеличение мощности в вашей квартире;
• получить разрешение на увеличение мощности в вашей квартире в службе присоединения ОАО «Московская городская электросетевая компания» (тел. 957-22-60);
• получить разрешение на замену газовой плиты на электрическую и дополнительную установку накопительного водонагревателя в «Ростехнадзоре» (бывшем Мосгосэнергонадзоре), то есть разрешение на использование термического оборудования (тел. 166-32-13);
• согласовать с отделением «ЦОПэнерго» возможность использования установленного электросчетчика в вашей квартире или его замену при необходимости;
• заключить договор электроснабжения с городским отделением «ЦОПэнерго» по месту жительства;
• получить разрешение в газовой службе на демонтаж оборудования.

Электро – на электро

Вам хочется заменить еще вполне работающую, исправную электрическую плиту на более современную? При покупке электроприбора учтите, что у каждого есть своя расчетная мощность. И если плита слишком много потребляет электроэнергии, а электропроводка не рассчитана на такой «аппетит», есть риск, что полетят пробки на щитке, или, не дай Бог, загорится электропроводка.

Поэтому, прежде чем купить электроплиту, изучите ее технические характеристики. Посоветуйтесь со специалистами, а установку лучше доверить специализированным организациям.

■ Процедура замены газовой плиты на электрическую очень затратна по силам и времени. Да и в финансовом плане это обойдется недешево.

Начать вам необходимо с обращения в энергоснабжающую ор­ганизацию за разрешением на увеличение мощности электро­энергии в вашей сети. Может оказаться так, что увеличение мощности будет технически невозможным.

Тогда задумку, к сожалению, осуществить не удастся. Если же разрешение выда­дут, нужно будет подготовить ряд документов, в том числе проект переустройства. Полный перечень вам подскажут непосредствен­но в энергоснабжающей организации.

После этого обратитесь для согласования плана подключения в Ростехнадзор.

Затем нужно обратиться в орган, занимающийся в вашем на­селенном пункте вопросами переустройства и перепланировки. От него вам тоже нужно получить разрешение.

Как правило, по­добными вопросами занимаются местные администрации, но эти полномочия могут быть и у других структур (например, в Москве это Государственная жилищная инспекция). В любом случае в местной администрации обязаны подсказать, куда вам обращаться.

Для получения разрешения на смену плиты вам при­дется представить проект предстоящего переустройства.

Только после получения на руки всех письменных разрешений и заключений можно будет демонтировать одну плиту и ставить другую. Делать это нужно строго по составленному плану. Отме­чу, что работать по демонтажу плиты должны представите­ли газоснабжающей организации, электрики этого делать не могут!

Скорее всего, для замены плиты потребуется менять электропро­водку не только в квартире, но и в подъезде или даже в доме. Если это будет нужно, об этом скажут представители энергоснабжающей компании и Ростехнадзора.

Совет

А при необходимости затронуть общее имущество дома при смене проводки (демонтаже прежней провод­ки, замене домового оборудования и т.д.) вам нужно организовать общее собрание собственников и заручиться их согласием.

Согла­сие должно оформляться протоколом собрания.

По окончании работ необходимо пройти все согласовательные процедуры в указанных выше органах, внести изменения в тех­нический паспорт квартиры, а также скорректировать договор с энергоснабжающей организацией (или с управляющей компани­ей, если поставка ресурса осуществляется через нее).

Все затраты (начиная от оплаты проектной документации и за­канчивая стоимостью замененной проводки в доме) будут ле­жать на ваших плечах. Остальные жильцы в этих расходах участвовать не обязаны. § Ст. 25, 26, 36 Жилищного кодекса РФ

Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Им положена бесплатная замена электроплиты, выработавшей свой ресурс или непригодной для эксплуатации.

Правда, есть одно «но»: если они захотят поменять установленные в квартире «навороченные» приборы – с электронным управлением, металлокерамическими нагревательными поверхностями, то сделать это придется за свой счет.

Полезные адреса и телефоны

Управление № 1

Графский пер., д. 12. тел. 687-63-93

Управление № 3Цветочный проезд, д. 13-а, тел. 497-68-60

Управление № 6Ул. Шверника, д. 1, кор. 3, тел. 126-54-02

Управление № 7Ул. Люблинская, д. 8, тел. 178-47-00

Управление № 10Ул. Наримановская, д. 32, тел. 169-45-01

Городская газотехническая инспекция: тел. 241-34-04

Контактный центр «Мосэнергосбыт»: тел. 132-86-40

Необходимую информацию можно также получить в «родном» ДЕЗе, жилищной организации, управляющей вашим домом.

Выпуск подготовила Галина Писарчик при содействии заместителя начальника Управления по эксплуатации газового хозяйства ГУП «Мосгаз» Татьяны Киселевой