Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Замена стояка канализации в квартире: обязанность ЖКХ или собственников жилья

Важно

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Замена труб Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  • заменить старые металлические трубы на более современные;
  • поставить новые смесители, счетчики;
  • увеличить или уменьшить количество сантехники;
  • поменять батареи и т.

Основными материалами, из которых изготавливались канализационные системы ранее, были чугун (стояки) и сталь (сантехнические коммуникации). Все эти детали подвержены коррозии. Средний срок их службы около 25 лет. Старые дома отличает именно наличие сантехнических проблем. В частности, коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета.

Избежать возможных проблем с канализацией в старом доме поможет своевременно принятое решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. С подобной работой вполне можно справиться и самостоятельно.

В соответствии с законами РФ можно осуществить замену труб канализации в квартире за счет управляющей компании, хотя об этом не все информированы. Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована:

  1. Правилами содержания совместного имущества в многоквартирных домах;
  2. Нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда;
  3. Методическими рекомендациями по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Вышеперечисленные документы возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомовых канализационных систем на собственников многоэтажек. К примеру, стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда, в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, считаются общедомовой собственностью.

Кроме того, ответвления от трубы-стояка до первого стыковочного соединения тоже относят к общедомовому имуществу.

Все работы по ремонту и замене общедомовой собственности должны быть выполнены управляющей компанией в соответствии с договором, заключенным ею с владельцами жилья.

Стояки всех типов, относящиеся к канализационным и водопроводным коммуникациям, обслуживаются управлением ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями, так как относятся к общедомовому имуществу. Для принятия решения о проведении ремонтных работ в управляющую компанию должно поступить заявление от собственников жилья.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

За чей счет замена стояков в квартире?

В свою очередь, владельцы квартир, согласно законодательству, отвечают за сохранность и правильную эксплуатацию общедомового имущества. При возникновении неисправности в канализационном стояке (или необходимости его замены) собственник обязан сообщить о возникновении проблем с общедомовой канализацией.

Средства для замены стояков на всех этажах дома тоже берутся из коммунальных платежей, но из раздела «капитальный ремонт».

В жилье, принадлежащем муниципалитету, стояки заменяются за счет собственника, сдающего его в наем, то есть муниципальных властей. Для жильцов подобные работы будут выполнены бесплатно после подачи заявления в ЖКХ муниципалитета.

Внимание

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим. Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.

Содержание статьи:

  • Общая информация
  • Нормативные документы
  • Личное или общедомовое имущество?
  • Кто должен менять?
  • За чей счет?
  • Как поменять?

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  • поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
  • техническое обслуживание коммуникационных систем;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

  • трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  • стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
  • отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  • система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  • система вентиляции;
  • система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

  • газовые и электроплиты;
  • система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
  • электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
  • сантехническое оборудование;
  • счетчики.

В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику.

Для получения ответа необходимо разграничение двух таких важных понятий, как запланированный капитальный и текущий выполняемый ремонт.

Учтите! Причем текущий ремонт проводится жильцами квартир на собственные средства и состоит из следующих работ:

  • окрашивание поверхности пола и дверей;
  • замена проемов окон и дверей;
  • ремонт инженерных коммуникаций в квартирах;
  • остальные важные виды работ.

Капитальным ремонтом должна заниматься действующая управляющая организация. Ремонтные работы, необходимые для поддержания нормального состояния стояков, являются прямой обязанностью ЖЭК или той действующей компании, с которой был подготовлен и заключен договор.

В соответствии с действующим российским законодательством важное решение о капитальном ремонте принимается всеми собственниками квартир. Но при этом они не могут самостоятельно выполнять такие работы, так как им разрешено использование оборудования, находящегося в квартире.

Для проведения ремонта имеющегося общедомового имущества должна быть привлечена управляющая компания, обладающая частью возложенных полномочий.

ЖЭК или другая организация, которая обязана содержать, заменять и ремонтировать общедомовое имущество в многоквартирном жилом доме, занимается работами в точном соответствии с подготовленным планом их предстоящего проведения.

Собственники могут подготовить обращение в полномочную действующую компанию с подготовленным заявлением и требованием рассмотрения важного вопроса по замене стояка. Поданное обращение рассматривается посредством предоставления со стороны ЖЭК письменного ответа.

В настоящее время такие организации могут недобросовестно и несвоевременно выполнять обязанности, поэтому части они отказывают в проведении необходимого капитального ремонта. При этом они ссылаются на наличие среди собственников злостных должников, не оплативших их услуги. Такое основание не относится к законной причине невыполнения обязанностей действующего ЖЭКа.

Переоборудование внутриквартирной канализации

В предыдущей статье мы рассмотрели, а чтобы предметно ответить на вопрос читателей: как поменять канализационные трубы в квартире, в данной статье будут описаны основные технологические моменты выполнения работ по демонтажу старых, и монтажу новых элементов внутриквартирной системы канализации.

Также читателю будет предложена подробная инструкция, в которой представлены полезные советы и рекомендации по выполнению подобных работ в жилых квартирах многоэтажных домов.

  1. Пластиковые канализационные трубы из жесткого поливинилхлорида или полипропилена диаметром 110 мм и 50 мм.
  2. Набор резиновых уплотнителей для раструбов, а также набор резиновых манжет для соединения труб разного диаметра и подключения различных сантехнических приборов и бытовой техники.
  3. Санитарный силиконовый герметик с противогрибковыми и антисептическими добавками.
  4. Набор фитингов, переходников, колен и отводов необходимой конфигурации.
  5. Пластиковые хомуты с крепежными элементами для фиксации труб на стенах и несущих конструкциях.

Совет! Владельцам квартир, расположенных ниже третьего этажа рекомендуется приобрести обратный клапан, который нужно установить между вертикальным стояком и сливным коллектором.

Старым канализационным трубам в дальнейшем, сложно найти какое либо полезное применение, поэтому при демонтаже не требуется соблюдение особой деликатности. Единственное на что следует обратить внимание, это место соединения сливного коллектора и вертикального стояка.

На стояке, как правило, установлен чугунный тройник с раструбом, в который вставлен сливной коллектор. Чаще всего это соединение бывает замазано цементным раствором или залито расплавленной серой. При извлечении коллектора нужно соблюдать аккуратность, поскольку чугунный тройник достаточно хрупкий, и если он треснет или расколется, возникнет необходимость замены всего стояка.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Совет! Следует отметить, что полная замена вертикального стояка это не самое худшее решение, поскольку она позволит существенно повысить эффективность работы всей канализационной системы жилого дома. К тому же, в этом случае цена материалов и стоимость работ пропорционально распределяется на всех жильцов подъезда, проживающих по данному стояку.

Монтаж и подключение канализационной системы из пластиковых труб по заранее спроектированной схеме не представляет собой особых сложностей, поэтому может быть выполнен собственными силами за короткое время. Для достижения качественного результата, в процессе работы необходимо придерживаться несложных правил и рекомендаций.

  1. Любая замена труб канализации в квартире должна начинаться от присоединения к вертикальному стояку или сливному коллектору и заканчиваться присоединением к сливному патрубку сантехнического прибора.
  2. Раструбы всех канализационных труб, тройников, отводов, переходников и прочих элементов сантехнической фурнитуры должны быть направлены против течения сточных вод.
  3. Каждая труба или фасонный элемент должны быть надежно закреплены к стене при помощи монтажных хомутов, как минимум в двух точках.
  4. Все горизонтальные участки канализационной системы должны иметь уклон в сторону вертикального стояка, который должен составлять не менее 20 мм по вертикали на погонный метр горизонтальной трубы.
  5. Не допускается установка и эксплуатация, каких либо фасонных элементов со следами видимых повреждений в виде сколов, трещин, разрывов и других дефектов.

Совет! Для облегчения монтажа и обеспечения герметичности соединения, перед установкой трубы в раструб фасонного элемента, ее боковую часть на расстояние 50 мм от торца рекомендуется обильно смазать санитарным силиконовым герметиком.

Как произвести замену канализации в квартире силами ЖКХ

За чей счет осуществляется замена канализационного стояка? Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Замена канализационного стояка в квартире — за чей счет? Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью.

Предварительно необходимо пригласить сантехника для диагностики состояния канализационного стояка. После осмотра специалист составит акт, в котором зарегистрирует дефекты в канализационной системе и обоснует необходимость замены конкретных ее элементов. Далее оформляется заявление в произвольной форме на имя директора управляющей компании с расшифровкой причины и просьбой о ремонте/замене стояка.

Документ скрепляется подписью собственника с указанием даты обращения. Желательно оформить заявление в двух экземплярах. Один из них остается у владельца жилья, на нем управляющей компанией (ЖКХ муниципалитета) ставится отметка о регистрации данного документа.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Чтобы избежать проблем с рассмотрением обращения, собственник жилья в Москве предварительно должен погасить все долги по коммунальным платежам. Когда по заявлению будет принято решение, согласовывается время, удобное для проведения ремонтных работ. Непосредственно заменой стояка будет заниматься сантехническая служба управляющей компании или приглашенные ею подрядчики. В установленное время собственник обязан обеспечить свободный доступ к санузлу для замены труб/стояка канализации в квартире.

Актуален вопрос, какова стоимость данных работ? Каких-либо средств для замены общедомового стояка и идущих от него коммуникаций до первого стыковочного узла платить не требуется. В среднем подобного рода сантехнические работы стоят 4 000–7 000 рублей.

Иногда руководство управляющих компаний, в расчете на юридическую неграмотность жильцов, настаивает на том, чтобы оплату замены стояка произвел собственник жилья. Обоснование при этом приводится простое: стояк находится на территории квартиры собственника, а значит, последний должен отвечать за всё имущество.

При возникновении таких ситуаций необходимо уверенно, опираясь на действующее законодательство, настаивать на том, что стояки всех видов (канализационные, водопроводные, связанные с системой отопления), обеспечивающие функционирование нескольких квартир, относятся к общедомовому имуществу. Ответственность за их безотказную эксплуатацию, ремонт и замену возложена на управляющую компанию.

Что нужно знать о системе канализации в квартире для ее замены

Все сантехнические приборы отсоединяются от труб, которые необходимо демонтировать. После удаления старой системы размечается расположение новой магистрали. При установке трубопровода предпочтительнее прямые участки, изгибов и поворотов, которые провоцируют засоры, должно быть минимальное количество.

Организовать разметку уклона труб можно с помощью линии на стене или шнура, закрепленного в высшей и низшей точке канализационной системы. По этой разметке определяются места установки крепежа, для труб Ø 50 мм хомуты ставятся через 50 см. Для снятия напряжения в трубах необходимо комбинировать два типа крепления:

  • жесткое – труба фиксируется хомутом с резиновой прокладкой;
  • плавающее – крепеж позволяет трубе перемещаться, выполняется без резиновой вставки.

Перед монтажом труб с них нужно снять фаску и зачистить края, чтобы не было заусенцев. Внутренняя поверхность трубы и фитинга должна быть чистой и сухой. При выполнении соединения конец трубы вставляется в раструб до плотного примыкания. Для усиления герметичности на резиновое кольцо наносится силиконовая смазка.

Раструбы должны располагаться по течению воды. В процессе эксплуатации канализации происходит температурная деформация пластика. Чтобы шов не потерял герметичность при расширении материала, оставляют зазор в 1 см. Это делается так: труба вставляется в раструб до упора, затем делается отметка на 10 мм и деталь выдвигается обратно до этой отметки.

  1. Резать можно только прямые пластиковые трубы. Чаще всего в домашних условиях разрез выполняется ножовкой по металлу, обязательно под углом 90º.
  2. При необходимости выполнить поворот, лучше воспользоваться двумя отводами по 45º. Они не так кардинально разбивают движущиеся стоки, поэтому засоряются реже.
  3. Первым к системе присоединяется унитаз, затем остальные сантехнические приборы.
  4. На сложных участках устанавливают сегмент, называемый ревизия. Он имеет отверстие закрытое резиновой крышкой, через которое можно осмотреть внутреннюю поверхность трубы.
  5. Часть сантехники соединяется с канализацией напрямую, но есть приборы, которые требуют установки сифона . Это устройство с изгибом в виде колена, внутри которого постоянно находится вода для гидрозатвора. Сифон не дает неприятным запахам из канализационной системы распространяться в помещении.
  6. Разводка канализации выполняется не только вдоль стен, но и в штробе. Перед помещением в стену трубы оборачивают мягким материалом для снижения шума. Чтобы в стыки не попал цемент, их заклеивают скотчем. В штробах трубы фиксируются плавающим способом.
  7. Торцы горизонтальных отводов закрывают заглушками.
Читать далее:  Воздушное отопление загородного дома система для коттеджа

После монтажа необходимо проверить герметичность собранной системы на всех участках разводки по квартире и в месте соединения со стояком. Надежность стыковки нового стояка с соседской трубой проверяют после спуска воды в верхней квартире. Для проверки набирается вода в ванную, а затем вынимается пробка, открываются оба крана на кухне, сливается вода в унитазе. Надежность стыков оценить несложно – они все должны быть сухие.

Разобрав старую систему и выполнив подготовительные работы, можно начинать установку новых элементов канализации из поливинилхлорида.

  • На стене делается отметка мест закрепления канализационной трубы. При этом необходимо помнить о небольшом уклоне в сторону стояка.
  • Перед тем, как менять трубы канализационные, их вместе с тройниками для подключения техники собирают в одну систему.
  • На стене отмечаются точки, где будут крепиться хомуты, и просверливают отверстия для крепежей.
  • Хомуты устанавливают и закрепляют на стене.
  • Систему, собранную из труб и тройников, соединяют с канализационным стояком.
  • Для подсоединения следующего источника слива установленная система наращивается еще одной трубой. Каждое соединение выполняется с помощью уплотнительных манжет.
  • Далее проверяется герметичность соединений, и вся техника подключается к системе канализации.

Чтобы помещение имело более привлекательный вид, многие предпочитают скрыть канализационные трубы.

Для этого можно воспользоваться двумя вариантами:

  • Скрыть элементы канализации в стене или залить цементным раствором на полу.
  • Использовать декоративный короб.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

В первом случае в полу или стене выдалбливают нишу, чтобы вниз можно было поместить трубу, и сооружают подиум.

Во втором случае сооружают короб для всей системы, который в дальнейшем облицовывают каким-либо материалом. Чаще всего для этих целей используют кафельную плитку. Этот материал имеет эстетичный внешний вид, а главное – устойчив к повышенной влажности.

В первую очередь подготавливаются отрезки труб для стояка и новой разводки, длина которых устанавливается в соответствии с размерами разобранного трубопровода. После этого можно будет произвести их примерочную установку по месту будущего расположения (без компенсаторов, уплотнителей и резиновых прокладок).

Окончательный монтаж разводки начинается со стояка, для чего нижний конец пластиковой трубы с компенсатором сначала одевается на тройник и утапливается в нём до упора. Затем верхний её конец с раструбом соединяется с отрезком торчащей с потолка чугунной трубы и обязательно уплотняется с помощью резиновой прокладки. Разводка системы сточных трубопроводов должна производиться по заранее подготовленной схеме с учётом всей имеющейся у вас сантехники.

При подсоединении унитаза к разводке должна использоваться специальная гофрированная труба, установка которой производится в соответствии с основным правилом монтажа, и состоит в следующем: во избежание появления протечек раструбы элементов канализационной магистрали должны устанавливаются навстречу общему направлению продвижения стоков по ней.

При этом также необходимо следить за тем, чтобы трубы канализационной магистрали располагались с небольшим уклоном к горизонту.

Надо отметить, что схема канализационной разводки ничего сложного в своей структуре не несет. Если сравнивать с водопроводными сетями, канализационные коммуникации более просты. Канализация должна обеспечить транспортировку воды с образовавшимися примесями из разных точек забора (унитаза, раковин, стиральной машины, ванны и т. д.) в стояк.

Ознакомимся с принципами, по которым происходит проектирование канализационных сетей в многоэтажном доме с учетом действующих нормативов и технологических правил выполнения работ.

Старые здания, построенные в 60–90-е годы XX века, для экономии пространства стандартно проектировались с учетом близкого расположения ванной, кухни и туалета. Поэтому канализационные схемы в этих домах очень похожи. Первый узел коммуникации начинался под кухонной мойкой, затем труба проходила через ванную и туалет и врезалась в стояк общего пользования, спускающийся через все этажи.

Чтобы обеспечить функциональный резерв и вентиляционные возможности канализации, стояк всегда имеет выход на крышу.

Подобная система традиционно функционирует по следующим принципам:

  1. Основной функцией является перемещение воды с примесями из сантехнических резервуаров в общедомовой стояк;
  2. Поступление воды в стояк происходит самотеком – нет необходимости создания дополнительного давления в системе;
  3. Для реализации вышеуказанного принципа трубы располагают под определенным углом в соответствии со строительными нормативами. Тогда вода по наклонной плоскости сможет уходить в стояк беспрепятственно;
  4. Уклон по системе должен быть выверен на всем протяжении. Если это не соблюдать, в местах, где имеются сужения или повороты, нечистоты могут скапливаться, создавая препятствия оттоку жидкости.

Каждый из нас понимает, что для хорошего прохождения воды по системе уклон должен быть под достаточным углом от места приема к области сброса. Этот уклон важно контролировать при монтаже, проведении разного рода ремонтных работ.

При проектировке канализации в многоэтажном доме сразу должно быть предусмотрено расположение одной из самых низких точек в квартире – точки врезки выходной трубы канализации в стояк. Она, как правило, находится в нескольких сантиметрах от плиты, выполняющей функцию перекрытия между этажами. Чтобы не было проблем с работой канализации, необходимо грамотно определить уровень (высоту) расположения противоположного конца, то есть верхней части горизонтального участка трубопровода. Расчет верхней точки канализационной коммуникации опирается на два параметра:

  • диаметр труб;
  • общую протяженность канализационной сети.

В строительстве существуют следующие нормативные величины:

  • применение труб диаметром 85–100 мм требует уклона не менее двух процентов;
  • трубы меньшего диаметра (примерно 40–50 мм) создают необходимость большего уклона – более трех процентов.

Практика показывает: конкретная величина уклона на каждый метр трубы диаметром 50 мм будет 3 см. Скажем, если раковина находится на расстоянии двух метров от стояка, верхняя точка отвода воды должна быть выше места ввода в стояк на 6 см.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Закономерен вопрос: будет ли функциональна канализация при наличии уклона труб между верхней и нижней точками больше рекомендованного? На первый взгляд, чем выше угол уклона, тем потенциально эффективнее будет работать самотек. На практике получается не всё так гладко. Дело в том, что если бы канализация выводила исключительно чистую воду, то увеличенный угол уклона однозначно играл бы положительную роль.

Но канализационная система изначально предназначена для сброса грязной воды. В частности, в кухонные коммуникации попадают мелкие фрагменты пищи и жир. Эта грязная взвесь интенсивно оседает на внутренней поверхности труб, вызывая их постепенное зарастание и затруднение оттока воды.

Подготовительные мероприятия

При замене труб возникшая ситуация предварительно обговаривается с соседями, в противном случае врезка будет проведена только от потолка до поверхности пола. Участки аварийного стояка могут остаться в перекрытии и привести к новым протечкам.

Действующие сотрудники управляющей компании выполняют перекрытие стояка и слив воды.

Затем трубопровод заменяется в следующей последовательности:

  • старые трубы демонтируются и вытягиваются из плит перекрытия;
  • выполняется разметка для проведения врезки необходимых ответвлений;
  • монтируются новый трубопровод и разводка;
  • подключается вода для проверки герметичности выполненных соединений.

стояк многоквартирного дома

Совет! Не рекомендуется самостоятельная замена канализационных установленных стояков из-за возможного сбоя действующей системы.

Трубы для обустройства систем водоснабжения и необходимого отопления должны быть выбраны с учетом отсутствия деформации под тепловым воздействием.

Сегодня популярными являются полипропиленовые трубы, обладающие следующими преимуществами:

  • устойчивость перед коррозией;
  • повышенная экономичность;
  • легкий монтаж;
  • отсутствие известняковых отложений;
  • экологичность.

В соответствии с действующим законодательством запланированная переустановка проложенных центральных магистралей выполняется раз в 25-30 лет. Причем такой схеме должны быть подвергнуты все проложенные в доме сети, внутриквартирные отопительные трубы, включая водоснабжение жилых квартир, которые являются неприватизированными.

В первую очередь следует подготовить перечень необходимых работ с обязательным включением в него следующих рабочих операций:

  • приобретение полного комплекта современных сливных трубопроводов;
  • демонтаж старой изношенной трубной разводки и стояка;
  • монтаж нового стояка с последующей разводкой системы стоков.

Перед приобретением комплектующих для будущего трубопровода обязательно следует продумать вопрос выбора материала, из которого изготавливаются сами трубы и элементы их сопряжения.

Чаще всего для обустройства канализационных коммуникаций используются трубные изделия следующих категорий:

  • керамические трубы;
  • пластиковые (полимерные) изделия;
  • изделия из чугуна.

При оценке предстоящего выбора следует помнить о том, что керамические трубы стоят достаточно дорого и поэтому редко используются в быту.

Самыми удобными для установки в ванной и в туалете считаются трубы, изготавливаемые из современных пластиковых материалов (полимеров) и отличающиеся повышенной гладкостью внутренних стенок. Такая особенность исключает возможность образования на стенках трубопровода грязевых наносов, являющихся основной причиной появления засоров. В продаже встречается две разновидности пластиковых труб, которые изготавливают либо из полипропилена, либо из поливинилхлорида.

Замена стояков в многоквартирном доме

Что касается чугунных труб, то, несмотря на их прекрасные антикоррозийные свойства и высокие прочностные характеристики, они заметно уступают пластиковым изделиям по стоимости и удобству монтажа.

Перед началом работ обязательно набросайте на листе схему будущей разводки, что позволит чётко определиться с количеством пластиковых труб и элементах сопряжения. При этом следует учесть все имеющиеся сантехнические приборы, а также способы их соединения с канализационной разводкой.

Комплект используемых пластиковых изделий (помимо самих труб с раструбами) должен включать в свой состав следующие элементы:

  • переходники для сочленения пластика и чугуна;
  • так называемую крестовину;
  • специальные муфты, отводы и тройники.

Как и любая работа по хозяйству, замена старых канализационных труб будет проходить быстрее и эффективнее, если заранее оценить работы, составить их план и провести тщательную подготовку. Весь объем можно разделить на несколько этапов.

Благодаря тому, что в данном случае не будет производиться монтаж канализации с нуля, а только замена труб, проектные работы можно упростить. Однако, их необходимо проводить в двух случаях:

  • схему инженерной системы планируется поменять, учтя недостатки предыдущего варианта;
  • необходимо добавить новых потребителей.

Если система функционировала успешно, специалисты рекомендуют прокладывать трубы по старому маршруту и использовать уже существующие технологические отверстия в перегородках.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Перед тем, как заменить канализационную трубу, требуется уточнить количество и характер точек водозабора в квартире или доме. Ими являются: бытовая техника, а именно стиральная и посудомоечная машины, раковины, унитаз, биде и прочие.

Легче в этом случае и приобретать материалы. При составлении списка покупок в магазине стройматериалов понадобятся также замеры старого трубопровода и перепись используемой фурнитуры. Естественно, новые канализационные трубы и фитинги качественно будут иными, нежели демонтированные, так как отрасль их производства бурно развивается, предлагая все более эффективные решения, но количественно объем будет аналогичным. Следует только предусмотреть определенный запас.

Для монтажа канализации сегодня в основном применяются полимерные трубы, реже можно встретить стальные, монтаж которых связан с определенными затруднениями.

Демонтаж

Когда старая система изучена, и уточнены места, которые подлежат изменению, можно приступить к ее демонтажу. Основные правила проведения демонтажа:

  1. Он начинается с того, что мебель и бытовая техника, которые могут помешать и подвергаются возможности быть поврежденными, выносят из помещения.
  2. Предварительно отключают подачу воды, также отсоединяют шланг, который ведет к сливному бачку унитаза.
  3. Старые канализационные трубы режут на фрагменты при помощи болгарки и выносят из квартиры или дома.
  4. Если место, где пролегает труба, находится далеко от стояка, а с болгаркой туда не подлезть, можно просто разбить ее молотком или кувалдой, так как чугун обладает достаточной хрупкостью.

Прежде чем выполнять разводку труб и установку сантехники, необходимо выполнить планировку канализационной системы. Схема включает следующие элементы:

  • места расположения сантехнических приборов: унитаз , раковина , душевая кабина , ванна , посудомоечная машина , биде;
  • длина и диаметр труб;
  • расстояние от стен до сантехники и труб;
  • расположение стояка;
  • диаметр сифонов для подключения раковины и ванны;
  • количество соединительных элементов (фитингов);
  • расположение ревизионных точек.

Диаметр канализационных труб подбирается не произвольно, существуют рекомендации по их размеру:

  • для стояка сечение – 110 мм;
  • для унитаза – 110 мм;
  • для ванны, мойки и других приборов – 50 мм.

Уклон тоже не придется выбирать самостоятельно, трубы с диаметром до 50 мм располагаются под углом 3º, а 110 мм – 2º. Это значит, что на участке в 1 метр изменяется наклон на 3 и 2 см, соответственно. Правильное расположение магистрали обеспечивает движение воды в самотечной системе.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Такое заявление обязательно составляется в письменной форме и ответ управляющей компанией также должен быть дан только письменно. Конечно, в доме могут проживать не только льготники по уплате взносов на капитальный ремонт, но и злостные уклонисты от них.

Но это не причина отказа в проведении работ по замене стояков. Кто должен за это платить? Поскольку размер ежемесячных взносов, которые обязаны платить все собственники помещений в многоквартирном доме, определен, то дополнительно никаких средств за капитальный ремонт и замену стояков платить не нужно.

Еще раз напомним, что к собственникам относятся:

  • владельцы квартир на правах собственности, приватизации;
  • муниципальные органы относительно государственных жилых помещений.

Все они обязаны платить по нормативу, установленному за 1 квадратный метр жилой площади, занимаемой конкретной квартирой.

  • Государственная жилищная инспекция
  • За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2018 закон

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире В состав общего имущества включаются:д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); … 5….

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система ВОДООТВЕДЕНИЯ, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ОТВЕТВЛЕНИЙ ОТ СТОЯКОВ ДО ПЕРВЫХ СТЫКОВЫХ СОЕДИНЕНИЙ, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.» ПРАВИЛА И НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (утв.

Читать далее:  Установка газовой колонки в квартире своими руками нормы и требования

Общая информация В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала. Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно. Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура. Обязанности собственника и управляющей организации Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено. После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Инфо

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире? Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан. Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс.

рублей.

Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны. Процедура замены стояка Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента.

https://www.youtube.com/watch?v=J9ur_lGKTHI

В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования. В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте.

Важно

Обязанности управляющей организации Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  • поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
  • техническое обслуживание коммуникационных систем;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

Параллельно с разводкой водоснабжения проводятся сантехнические работы по монтажу канализации, замене стояка. Надо отметить, что последний вид работ оценивается наиболее дорого среди услуг фирм в данной сфере. Эпизодическая замена отдельных сегментов канализационной системы целесообразна, так как позволяет избежать внезапных засоров, которые вызывает густая жирная масса с множеством пищевых частиц, осевшая на поверхности труб.

Канализационная сеть во всех старых домах издает специфический неприятный запах, что невыгодно отличает ее от современных МКД. Характерными признаками канализации старого типа являются: громкий слив в унитазе и раковинах, довольно частые засоры системы, приводящие к затоплению соседей. Профилактические меры, применяемые сантехниками, малоэффективны. Тут потребуется действовать радикально и менять часть сетей.

Один из сантехнических узлов, часто выходящих из строя за счет большого количества отложений нечистот на его поверхности, – тройник из чугуна. Засоры вызывают коррозию металла, отчего стояк повреждается – развиваются трещины, образуются протечки. У хозяина квартиры с живущими ниже соседями из-за этого возникают проблемы.

Перед монтажом новой системы канализационные трубы подбираются по диаметру, рассчитывается уклон согласно проектной документации. Горизонтальные участки не должны содержать поворотов в 90⁰. Первоначально в квартире освобождается зона, где будут прокладываться канализационные сети. Далее специалист демонтирует изношенные, как правило стальные, трубы и взамен устанавливает новые из поливинилхлорида. Все современные дома комплектуются именно этим видом труб. Их можно монтировать в открытом и закрытом (внутри стен) варианте.

Пример заполнения заявления на замену канализационного стояка в квартире

После того как установлены трубы и произведена замена стояка в квартире, подключаются сантехнические элементы: в слив устанавливается гофра, предварительно соединенная с сифоном (в мойке или ванной); гофра унитаза встраивается в стояк. Стояки могут служить длительное время, если работы по их монтажу проводились грамотными специалистами, соблюдающими действующие нормы и правила.

При появлении необходимости ремонта рекомендуется обращение в действующую управляющую компанию или в ЖЭК. Подготавливается заявление о необходимости замены стояков с указанием основной причины, и прилагаются фотографии устаревших коммуникаций.

Документ оформляется в двух письменных экземплярах, причем один останется в ЖЭКе, а другой после проставления отметки о принятии забирается с собой. Поданное заявление будет принято и рассмотрено, если владелец добросовестно оплачивает коммунальные услуги.

Затем события могут развиваться так:

  • ремонтная бригада проведет замену аварийного стояка. Непосредственный собственник квартиры обеспечит бригаде доступ к санузлу для проведения ремонтных работ;
  • действующая управляющая компания откажет в замещении магистрали с мотивацией того, что за используемый трубопровод полностью отвечает хозяин квартиры. С полученным документом выполняется обращение в суд, причем процесс может идти в течение нескольких месяцев.

Демонтаж старой разводки

Замена труб предполагает полный . Проводить этот процесс необходимо в определенной последовательности:

  1. Перекрыть воду на входе в дом.
  2. С бачка унитаза спустить воду. От бачка открутить шланг подачи воды.
  3. Унитаз отсоединить от пола. Если прикипели, их нужно смазать машинным маслом.
  4. Сливные системы , мойки, умывальника, стиральной и посудомоечной машин отсоединить от канализационной системы.
  5. Мебель, за которой находятся трубы, отодвинуть от стен. Из помещений вынести все имущество, которое может помешать работе.
  6. Снять отдельные отрезки канализации. Как правило, за десятилетия эксплуатации они прочно прикипели друг к другу. Чугун является довольно хрупким материалом. Трубы из него легко разбиваются молотком. Ослабить металл можно, сделав несколько надрезов болгаркой.
  7. Отсоединить трубы, входящие в тройник.
  8. Провести очистку раструба тройника. Из него нужно удалить грязь и старую смазку. Для этого можно использовать теплый мыльный раствор и жесткую щетку.

Перед тем, как заменить канализационную трубу в квартире, необходимо выполнить демонтаж старого оборудования. Разбирать старую канализационную систему можно только после того, как подготовлены необходимые материалы и инструменты, определены места для установки сантехнического оборудования и бытовой техники.

Работы ведутся по следующей схеме:

  • Отключают горячее и холодное водоснабжение.
  • Дают стечь остаткам воды со всех источников.
  • Отключают все оборудование и разбирают систему.
  • Чтобы добраться до старых чугунных труб, необходимо разбить цементную стяжку. Для этого могут понадобиться молоток и зубило.
  • С помощью болгарки отрезают освобожденную трубу. При этом важно отступить от места разводки на стояке около 5 см.
  • После отсоединения системы от стояка на него уже не будут передаваться вибрации. Поэтому демонтаж можно проводить более сильными инструментами, например, с помощью болгарки и лома.
  • Образовавшиеся на полу выбоины и неровности заливают цементным раствором и ждут полного высыхания.

Рассмотрим типичный случай. В старой панельной хрущевке установлен общий стояк фановой трубы диаметром 110 мм. Планировка квартиры представлена раздельным санузлом с площадью туалета – 0,8 кв. м, ванной – 2,3 кв. м; площадь кухни составляет 5,2 кв. м. Эти три комнаты связаны канализацией.

Чтобы составить проект и рассчитать параметры и количество необходимого материала, нужно нанести на схему точки, через которые в квартире осуществляется водослив. Необходимо учесть все отрезки труб, по которым происходит отвод использованных вод и которые надо будет менять. Основные сантехнические узлы – это унитаз, ванна и мойка в ванной, кухонная мойка, стиральная и посудомоечная машины, биде.

Безусловно, задача значительно упростится, если предварительно нарисовать схему канализации с подробным обозначением размеров и мест установки сантехнического оборудования.

В соответствии с планом можно произвести замер длины коммуникаций, правильно выбрать диаметр труб, количество соединительных сегментов, оценить виды работ, которые придется выполнять.

Монтаж канализационных коммуникаций необходимо делать тщательно. Чтобы прокладка труб и подводка их к сантехническим узлам не вызывала трудностей, надо использовать материал определенных размеров и качества:

  1. Труба, используемая для унитаза, должна иметь диаметр не менее – 100 мм, для других сантехнических узлов – 50 мм. Для унитаза лучше подходит гофрированная труба, с помощью которой значительно легче обеспечить соединение со стояком;
  2. Гофры сифонов для моек в кухне и ванной должны быть диаметром 32, 40, 50 мм, а гофрированная трубка стиральной машины – 20–25 мм;
  3. Резиновые манжеты унитаза должны быть диаметром 126/110 мм, диаметр манжет для других труб, как правило, составляет 50/32, 50/40 мм;
  4. Обратите внимание на то, что трубу слива воды из стиральной машины надо приподнять на 500 мм от уровня пола;
  5. Скорость монтажа канализационной системы намного увеличится, если применять силиконовый герметик для устранения щелей, отверстий и т. п.

Самые востребованные инструменты при выполнении этого вида работы: молоток, острый нож, крепкая шлицевая отвертка или заточенный металлический пруток диаметром 3–5 мм, киянка или деревянный брусок, ножовка по металлу или по дереву с мелким зубом, крестовая отвертка, перфоратор или ударная дрель, рулетка, один, а лучше два газовых ключа № 2 (шведки).

Из материалов лучше всего подойдут: труба ПП или ПВХ диаметром 40 или 50 мм, длиной один метр – 2 штуки, такая же труба длиной 0,5 м – 1 штука, тройник с отводом на 90⁰, тройник с отводом на 45°, отвод на 90⁰, переходник с чугуна 63 мм на пластик 50 или 40 мм, крепления для трубы – минимум 2 штуки, сифоны с переходными гофрами для раковины, ванны, мойки. Могут понадобиться 2-3 отвода, если обходить водопроводные стояки в туалете. Уточняем длину труб по всей квартире с помощью рулетки.

Снятие стояка надо производить очень аккуратно, имея в виду, что чугун – достаточно хрупкий материал. Если стояк заменяется не во всех квартирах, надо соблюдать предельную осторожность при его демонтаже. Даже небольшие удары и раскачивание могут спровоцировать появление на нем сколов и трещин у соседей, которые из принципа не хотят менять чугун на пластик.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Конечно, эффективнее проводить подобные работы сразу на всех этажах и прокладывать весь стояк заново.

Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

В лучшем случае демонтаж пройдет успешно, без явных трещин и сколов. Но риск возникновения микротрещин и каверн в остатках чугуна есть всегда. Естественно, вас могут обвинить в неаккуратности проведения работ, приведшей к протечке канализации.

Если замена канализации в квартире производится силами управляющей компании после оформления с ней договора, финансирование работ происходит из средств, внесенных собственниками жилья. Эта сумма изначально заложена в счета за квартплату в разделах «капитальный и текущий ремонт». Поэтому с соседей никто дополнительных денег не потребует и им остается обеспечить доступ в квартиру для проведения соответствующих работ.

Схема демонтажа

Работа начинается с проведения надреза старой трубы. Предварительно необходимо отступить 10 см от ее верхнего конца.

Далее, опустившись еще на 1 метр, болгаркой выполняется второй круговой надрез.

Необходимо соблюдать меры предосторожности: проводя второй надрез, его необходимо делать не округлым, а стараться, чтобы он был в форме спирали. Это делается, чтобы диск болгарки не заклинило в разрезе и она не причинила серьезных травм при отскоке. Полученный разрез еще больше расширяется с помощью зубила и молотка. Необходимо простучать надрез по всей окружности пока чугунная труба не лопнет. Если всё делать аккуратно, то расколется чугун именно по надрезу.

Если труба очень старая и повреждена коррозией, то иногда опытные специалисты откалывают ее кусками, подбираясь к соединениям с большой осторожностью.

Надо иметь в виду, что чугунный стояк обычно закрепляется в раструбе или методом зачеканки при помощи веревки, пропитанной карболкой, или зачеканкой с помощью серной заливки.

Разобраться в этом можно, основательно раскачав трубу, дополнительно произведя удары по ней резиновой кувалдой. Если применялась карболка, труба сразу начнет выходить из раструба.

Продолжаем не торопясь раскачивать трубу и удалять пропитанную веревку пассатижами.

В случае второго варианта крепления (с серой) труба поддается плохо, и активные действия могут привести к ее повреждению. На помощь приходит паяльная лампа или газовая горелка. Необходимо провести качественный нагрев в месте соединения всей трубы по окружности.

Внимание! Пары серы ядовиты. Работы следует проводить в противогазе, после чего необходимо сразу проветрить помещение.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Перед тем как заменить часть стояка, или сделать врезку в него, обязательно следует согласовать свои действия с соседями. После этого можно будет отсоединить всю имеющуюся сантехнику и разобрать прямые пролёты, а затем приступать к демонтажу самого стояка.

В процессе его демонтажа старая чугунная труба надпиливается болгаркой сверху и снизу под небольшим углом. После удаления выпиленной части образуются два трубных отрезка, один из которых свисает с потолка, а другой – крепится в нижнем тройнике.

Обустройство новой канализации

Проводится сборка следующим образом:

  1. В тройник вставляются трубы диаметром 110 мм. В том месте, где в тройник подаются стоки от ванны, устанавливается переходник 110/50 мм.
  2. К трубе 110 мм присоединяется тройник для слива с унитаза. От тройника пускается линия из пластиковых труб 50 мм.
  3. с помощью мягкой гофрированной трубы из поливинилхлорида. Перед установкой трубу необходимо смазать силиконом с обоих концов.
  4. Унитаз выравнивается и прикручивается к полу. К бачку прикручивается шланг подачи воды. С этого момента унитазом можно пользоваться по назначению.
  5. Повороты трубопровода осуществляются с помощью пластиковых углов. Для того чтобы иметь возможность подключения новых потребителей воды, устанавливаются тройники. Резервные отверстия закрываются пластиковыми заглушками. В случае установки новой бытовой техники ее слив можно будет вставить в резервное отверстие, используя манжету соответствующей конфигурации.
  6. Проводятся установка хомутов и закрепление в них труб. Фиксируется трубопровод через каждый метр.
  7. Источники водосброса подсоединяются к новой канализационной системе. Проводится проверка ее работоспособности. Для этого делается слив 10-15 л воды по каждому ответвлению трубопровода.

После фиксации манжеты начинаются работы по монтажу нового пластикового трубопровода. Сборка проводится довольно просто. Составные части канализации соединяются между собой путем вставления в раструбы. В раструбах находятся резиновые манжеты, обеспечивающие плотное прилегание деталей и герметичность стыков. Для облегчения процесса соединения манжеты можно смазать жидким мылом. Так вставлять трубы в раструбы будет намного легче.

Для экономии полезной площади может применяться внутренняя прокладка . Для этого в полу или стенах делаются штробы. Проводится укладка внутренних труб:

  • в стене или полу болгаркой делаются 2 пропила глубиной 55-60 мм на расстоянии 55 мм;
  • перфоратором с зубилом выбивается материал внутри пропилов, дно штробы выравнивается;
  • в штробе устанавливаются хомуты;
  • труба прикручивается к хомутам;
  • после проверки герметичности трубопровода штроба заделывается цементным или гипсовым раствором.

Соблюдение правил планирования и монтажа позволит создать надежную и долговечную систему, которая прослужит несколько десятилетий. Все, что нужно, — периодически менять манжеты, которые со временем теряют эластичность, ссыхаются и трескаются. Кроме того, необходимо регулярно наносить свежий слой силиконового герметика.

Все бытовые стоки многочисленных сантехнических приборов квартиры отводятся по канализационным трубам. Их монтаж берут на себя застройщики, но ремонтом и заменой инженерных коммуникаций приходится заниматься владельцам жилья. Иногда в новостройке требуется прокладка канализации с нуля. Работу по монтажу можно доверить сантехникам, но если есть свободное время и желание сэкономить, то канализация в квартире своими руками монтируется и самостоятельно. Главное, знать, как осуществлять разводку труб и подключить сантехнику.

Читать далее:  Газовый редуктор виды и устройство регуляторов давления на пропан

Какие трубы выбрать для замены канализации в квартире

Материал труб, применяемых для монтажа канализации:

  • керамика;
  • полимеры;
  • металл.
  1. Керамические трубы для канализации.
  2. Этот вариант материала достаточно дорогой. Поэтому, скорее всего, трубы из керамики не подходят для обустройства канализации у частников. Следует отметить, что керамические трубы самые устойчивые к агрессивной среде. В связи с этим их использование обосновано в производственных помещениях, где изготавливаются или применяются ядохимикаты.

  3. Трубы из полимерных материалов.
  4. В последние годы по России в массовом порядке проходила замена металлических канализационных труб на полимерные. Последние отличает идеально гладкая поверхность. В них не образуется наростов из нечистот и не развивается засоров. Различают два вида полимеров, из которых изготавливаются трубы: полипропилен и поливинилхлорид.

    Полипропилен (PP) – один из самых используемых материалов для прокладки внутренней канализации. Установка таких труб не представляет сложности. Они терпимы к температурным перепадам и долго служат.

    Поливинилхлорид (PVC) обладает значительной прочностью, устойчив к ультрафиолетовому излучению. Отрицательной характеристикой этого материала является выделение вредных веществ при горении и нагревании. Кроме того, они могут изменять структуру при воздействии агрессивных сред. Но использование их для замены канализации в квартире вполне возможно.

  5. Металлический трубопровод.
  6. Традиционно металлические трубы изготавливают из чугуна и стали. Изделия из стали отличает прочность и устойчивость к высоким температурам. По этой причине они могут использоваться для перемещения промышленных отходов в нефтехимии. Однако большой вес, избыточная неустойчивость к коррозии являются решающими факторами, препятствующими применению труб из этого материала для эксплуатации в квартире.

    Трубы из чугуна по цене превышают стальные, однако они значительно устойчивее к коррозии. Поэтому изделия из этого материала могут быть использованы для монтажа в квартире. Из отрицательных свойств имеет смысл отметить большой вес деталей из чугуна, создающий определенные трудности при установке, а также склонность к обрастанию стенок труб и, как следствие, снижение их проходимости. Однако не стоит сбрасывать со счетов значительную прочность и долголетие этих изделий. Трубы из чугуна могут соединяться с пластиковыми с помощью резиновой муфты.

    Особенностью соединения пластиковых труб является раструбный способ. Он заключается во вставке конца одной трубы в раструб (расширение) другой до плотной стыковки. В качестве детали, обеспечивающей надежность этого соединения, выступает резиновый уплотнитель, имеющий форму кольца.

    При надобности отрезать избыток трубы можно простой ножовкой или лобзиком. Далее, чтобы упростить процесс соединения двух труб, с отрезанного конца трубы снимается фаска. Указанное действие подлежит обязательному выполнению. В противном случае имеется риск повреждения уплотнительной манжеты.

Выбор материала

монтируется из пластика , с чугунными трубами работать сложнее. Используются полимерные трубы трех видов: поливинилхлоридные, пропиленовые и полиэтиленовые. Эти изделия похожи по внешнему виду и свойствам:

  • гладкая поверхность, на которой не накапливаются отложения;
  • прочность, стойкость к коррозии;
  • легкий вес;
  • долговечность;
  • монтаж не требует сварки.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Для соединения труб необходимы специальные элементы: отводы, тройники, переходы с металла, манжеты. Лучше приобретать весь необходимый материал от одного производителя, это гарантирует точность совпадения всех диаметров. Герметизация стыков потребует силиконовой смазки, ее также покупают заранее. Итак, для работы нам будут нужны:

  • пластиковые трубы диаметром 50 и 110 мм;
  • фитинги;
  • уплотнительные манжеты;
  • хомуты из пластика, выбранные по сечению труб;
  • ревизионный люк, который устанавливается на общий стояк;
  • силиконовый герметик.

Инструменты:

  • перфоратор;
  • болгарка;
  • молоток;
  • ножовка;
  • зубило;
  • разводные ключи различного размера.

Замену канализации начинают со стояка. Это самый сложный участок, по нему проходят стоки из соседних квартир, поэтому на время замены трубы, соседей нужно попросить некоторое время не пользоваться канализацией. Демонтаж происходит следующим образом:

  1. Открывается доступ к месту стыковки стояка с соседним участком. Для этого может потребоваться разбивание части перекрытия.
  2. Часть чугунной трубы вырезается болгаркой. Если прорезать полностью нет возможности, то ее можно разбить молотком. Работы должны проводиться аккуратно, так как отколовшийся кусок трубы может остаться внутри и заблокировать всю трубу.
  3. В нижней части стояка около пола устанавливается тройник. Прямая пластиковая труба, выбранная для стояка, соединяется вверху с остатком чугунной трубы при помощи переходной манжеты. Крепление с тройником осуществляется раструбом. Герметичность стыка обеспечивает резиновое кольцо и силиконовый герметик.
  4. Труба крепится к стене хомутами. В районе раструбов труба крепится жестко, в других местах фиксация плавающая.

Закончив установку стояка, приступают к разводке.

Демонтаж старых труб

  1. На стояке есть отдельный фановый тройник для подключения унитаза и более тонкой трубы канализации или прямой отвод, только для подключения унитаза
    . Этот фитинг гораздо длиннее поливинилхлоридного и, конечно же, занимает больше дефицитной площади, к тому же, такие переходники не всегда в хорошем состоянии. Снять их в большинстве случаев сложно, но это нужно сделать. Так вы высвободите площадь и получите возможность открывания дверей туалета (ванны) внутрь, чтобы они не чиркали об унитаз;
  2. Некоторые считают, что, если стояк не течёт, то его можно не трогать, даже, несмотря на то, что его внешний вид оставляет желать лучшего, но это серьёзная ошибка
    . Как я заметил, основной мотивацией такой пассивности является высокая цена за работу по замене. Но в случае прорыва стоимость уже возрастёт, так как сюда прибавятся ещё и моральные проблемы в виде фекалий на полу и не совсем приятного аромата в квартире. Запомните, что эту трубу можно заменить пластиковой даже в том случае, если соседи снизу и сверху не желают подобного ремонта!
  3. Ещё одна серьёзная ошибка, которую я зачастую наблюдаю у заказчиков, это боязнь прятать разводку труб водопровода и канализации под керамическую плитку — а вдруг прорвёт
    . Разумные доводы в таких случаях обычно действуют в соотношении 50/50! Но здесь есть очень серьёзные доводы, выступающие за заделку таких коммуникаций — это абсолютная антикоррозийная структура ПВХ и отличное качество резиновых двухлепестковых уплотнителей на стыках (о декоративном эффекте я уже умалчиваю).
  4. Ещё одна крайность — когда производится замена труб канализации в квартире самими владельцами, то они иногда не считают нужным зафиксировать трубопровод на открытом участке кронштейнами
    . Конечно, если это цельный и короткий участок не более метра, то можно обойтись и без консоли, но в других случаях крепёж обязателен! Как бы там ни было, но трубы будут загрязняться и их когда-то придётся чистить и незакреплённые стыки попросту разойдутся.

Нюансы демонтажа

Безусловно, «ломать — не строить», но здесь такая «мудрость» не совсем уместна, так как нам нужно оставить в целости определённые участки трубопровода, а чугун — достаточно хрупкий металл. Итак, если стояк не нуждается в замене, то нам нужно будет снять фановый тройник или отвод (тройник снимать несколько проще из-за его конфигурации).

Сначала освободите его от 75-ых труб, которые идут под ванну, раковину и мойку — просто вытяните их или же обрежьте у фанового фитинга болгаркой.

После этого вам нужно расшатать фановый фитинг и если это тройник, то оставьте в нём кусок 75-ой трубы, как это показано на фото вверху, для удобства вытягивания. Очень редко это удаётся сделать руками без применения каких-либо инструментов.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

В 95% случаев вам придётся в первую очередь убрать из раструба, куда входит этот фитинг, весь уплотнитель — это может быть смола, цемент, известковый раствор, свинец и даже тряпки. Некоторые используют для этого резак или паяльную лампу, но я обычно обхожусь стамеской и демонтирую его за 20-40 минут.

Нагрев я не использую, потому что:

  1. во-первых, «по горячему» фитинг не выйдет (металл расширяется);
  2. а, во-вторых, это целый каскад «ароматов», который вы получите из трубопровода.

Так что, после раструба попробуйте расшатать отвод руками или молотком, но подчищать место стыка вам нужно постоянно — так постепенно вставка выйдет. Если фитинг обломается и его шейка останется в раструбе, то её аккуратно разбивают стамеской, чтобы не повредить стенки раструба.

Демонтаж стояка (1-фановый фитинг; 2 — ревизия)

А теперь давайте разберёмся, как демонтировать стояк, если соседи снизу и сверху вас не поддерживают (инструкция на этот счёт не предусмотрена ни одним ГОСТом или СНиПом). Вам нужно вначале просто вырезать кусок вертикальной трубы в местах, показанных на схеме вверху.

Для этого понадобится диск на 230 мм, но можно обойтись и диаметром 180 мм, только придётся добивать трубу молотком. Когда вы вырежете этот кусок, у вас появится превосходный рычаг для расшатывания, но им нужно пользоваться очень аккуратно, чтобы не повредить раструб нижестоящего фрагмента трубы (если это случится, то замена стояка у соседа снизу будет за ваш счёт).

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Скорее всего, что по периметру стояка вам придётся разбить пол, чтобы освободить переходной фитинг — так вы снимаете не только отвод, но и прямой переходник. Здесь я не могу указать вам на точные действия, так как стыки могут вести себя по-разному.

Скажу лишь то, что если вы не будете торопиться, то демонтаж пройдёт аккуратно. Кстати, именно такие моменты порой в основном и определяют, сколько стоит поменять канализацию в квартире, так как замена в обычном режиме просто расписывается по количеству точек (стоимость одной точки отличается по привязке к региону).

Монтажные работы

Продолжаем рассматривать, как заменить канализационные трубы в квартире и начнём со стояка, который вы вырезали (если его менять целиком, то здесь даже и говорить не о чём — просто вставляете фановые тройники и редукции на этажах). Для перехода вам понадобится редукционный фитинг с раструбом под чугун и муфта, но 110-ую трубу — оба этих фитинга отчётливо видны на фотографии вверху.

Там есть кольцевые уплотнители, но для перестраховки можете смазать их силиконовым герметиком, а если вы это делаете впервые, то смажьте обязательно.

Снизу, для перехода в раструб чугунной трубы, вам тоже понадобится редукция, только уже резиновая — такая, как на верхней фотографии. А дальше всё просто — вверху надеваете переходник с надвинутой на него до отказа муфтой.

Снизу вставляете фановый фитинг (это будет либо тройник, либо крестовина с отводом на 50 мм), а в него вставляете фрагмент трубы, чтобы он получился короче на длину раструба (так удобнее вставлять). Затем опускаете муфту вниз, чтобы она захватила сразу два края (если нужно — намажьте силиконом уплотнители) — стояк готов.

После установки стояка замена канализации в квартире делается очень просто — вам нужно будет собрать трубу диаметром 50 мм из фрагментов нужной длины, соединяя их тройниками для отвода под тот или иной санузел. Если фрагмент нужной длины отсутствует, то берёте более длинный кусок и обрезаете его ножовкой по металлу, а на конце ножом делаете фаску для удобства сборки.

Не забывайте о том, что для каждого соединения нужно уплотнительное двухлепестковое резиновое кольцо — их дают в комплекте с трубами.

Для подключения слива от стиральной или посудомоечной машины можно использовать сифон со специальным отводом, как на фотографии вверху, но это подходит лишь в том случае, когда подключаемый агрегат находится в непосредственной близости от ванны, мойки или раковины. Но если такой прибор устанавливается с другой стороны комнаты, то для отвода используется труба ПВХ диаметром 32 мм, а вход в раструб 50-ой трубы делается через резиновую редукцию.

Если уклон 50-ой трубы в оптимальном режиме должен составлять 35 мм/м погонный, а в минимальном — 25 мм/м погонный, то для 32-ой трубы уклон не нужен вообще, а в случае технической необходимости можно даже допустить контруклон. Всё дело в том, что здесь предусматривается принудительный, а не произвольный спуск воды с агрегата.

Система канализации в частном доме имеет наружную и внутреннюю части. Работы по установке канализационных труб начинаются с подготовки проекта, в котором содержится информация о:

  • схеме прокладки труб;
  • материале труб (пластик, металл);
  • особенностях водопроводной системы;
  • геологических особенностях участка, на котором возведен частный дом.

От грамотности проекта зависит функциональность и работоспособность системы канализации в целом.

Владельцы частных домов нередко отдают предпочтение канализационным трубам из чугуна – традиционного материала для изготовления труб в системах, обеспечивающих подачу и отвод жидкости.

Замена канализационных труб в квартире за чей счет

Установка наружной части системы канализации частного дома состоит из следующих этапов:

  • подготовки траншей для прокладки труб;
  • монтажа труб в земле;
  • подключения к септику;
  • герметизации стыков.

Внутренние работы по монтажу канализационных труб предусматривают:

  • монтаж труб с герметизацией стыков;
  • установку отводных труб и выпусков;
  • подсоединение сантехнических приборов к канализационной системе.

Старые чугунные трубы со временем приходят в негодность. Они трескаются и обрастают внутренними отложениями. Замена труб канализационных в частном доме вполне может быть проведена своими руками с использованием бытовых инструментов, которые есть в каждой кладовке. Этот процесс не представляет особой сложности, но требует аккуратности и знания некоторых нюансов, присущих обращению с сантехническими изделиями.

Замена канализационных труб является мероприятием вынужденным. Оно проводится в тех случаях, когда начинают трескаться и подтекать или засоряются. Лучше не ждать, когда все это произойдет. Планово-предупредительный ремонт может спасти от неприятных последствий, которые возникают из-за неисправности системы стоков.

В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.

  • Москва и область: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: 7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Схема демонтажа

Важные вопросы, касающиеся канализации

Если канализационная труба забита отходами или протекает, возникает проблема, как поменять трубу канализационную в квартире. Этот вопрос о не терпит отлагательства. Однако вначале следует ознакомиться с некоторыми правилами работы всей системы, чтобы выполнить замену элементов.

Чтобы обеспечить эффективный отвод нечистот, необходимо сток от каждого источника расположить под небольшим уклоном. Для этого необходимо знать, где располагаются источники, включая унитаз, ванну, раковину, посудомоечную и стиральную машину. Также необходимо определить, на какой высоте подсоединен каждый источник.

Канализационные трубы не должны располагаться на виду, следовательно, нужно аккуратно скрыть все элементы.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ManRem
Adblock
detector