Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Возведения стен

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Ремонт квартиры с нуля в новостройке
Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Ремонт квартиры с нуля в новостройкеКак штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.
  • Отделка квартиры начинается с возведение межкомнатных перегородок
 
  Кнауф гипсовые листы Пазогребневые плиты Пеноблоки
Фото отделка квартиры комплексная отделка с нуля отделка квартир под ключ в новостройки

Размер:

2500х1200х12,5 мм 667х500х80 мм 625х250х75 мм
Преимущества: Возведение арок, декоративных конструкций, нет мокрых процессов Легко возводимые, выдерживают нагрузку, ненужно штукатурить Легкий вес
Недостатки:  Стены не выдерживают нагрузки, можно повесить картину Тяжелый вес Низкая прочность
Цена квадратного метра под ключ: 800 рублей 800 рублей 800 рублей
 
  Выравнивание стен Штукатурка стен по маякам Шпаклевка стен
Фото выравнивание стен штукатурка стен по маякам шпаклевка стен
Наименование работ Выравнивание стен Knauf Ротбанд до 10 мм Штукатурка стен по маякам Knauf Ротбанд до 30 мм Шпаклевка финишная weber vetonit LR 1 слой
Расценки работ под ключ цена за метр м2: 300 рублей 600 рублей 250 рублей
 
  Отделка под кирпич Поклейка обоев Покраска стен
Фото отделка под кирпич поклейка обоев покраска стен
Средняя стоимость работ под ключ за квадратный метр: 1000 рублей 250 рублей 250 рублей
 
  Венецианская классика Arioli Favretto Veneto Венецианская штукатурка Arioli Favretto Veneto Малахит интрузия Arioli Favretto Veneto Марокканская штукатурка Arioli Favretto Марокканская штукатурка Arioli Lasure Favretto Лава Aretino Arioli Favretto Марокканская штукатурка кракелюр Arioli Favretto Batista Марокканская штукатурка кракелюр Arioli Lasure Favretto Batista Кракелюр Arioli Lasure Favretto Batista Кракелюр красный Arioli Lasure Favretto Batista Арт-бетон Мокко Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturale Марморино мрамор Quarzo fondo Favretto Veneto Minerali naturale
Фото венецианская классика arioli favretto veneto венецианская arioli favretto veneto малахит интрузия arioli favretto veneto марокканская штукатурка arioli favretto марокканская штукатурка arioli lasure favretto лава aretino arioli favretto марокканская штукатурка кракелюр arioli favretto Batista марокканская штукатурка кракелюр arioli lasure favretto Batista кракелюр arioli lasure favretto Batista кракелюр красный arioli lasure favretto Batista арт-бетон мокко quarzo fondo favretto veneto minerali naturale марморино мрамор quarzo fondo favretto veneto minerali naturale

Подготовка стен

под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску под покраску
Сложность высокая высокая художественная высокая высокая высокая высокая высокая; высокая высокая высокая высокая
Цена за квадратный метр: 390 рублей 390 рублей 390 рублей 250 рублей 330 рублей 450 рублей 470 рублей 470 рублей 470 рублей 470 рублей 680 рублей 680 рублей

Цена на электромонтажные работы в квартире под ключ

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи.

Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

 
  Электропроводка в квартире Установка розеток Распределительный щит
Фото электропроводка в квартире установка розеток распределительный щит
Наименование работ Прокладка электропроводки в гофрированной трубе без штробы 1 метр Установка розеток выключателей 1 шт Сборка электрощита 18 автоматов
Цена 90 рублей 500 рублей 9000 рублей
 
  Сухая стяжка пола knauf Пескобетонная стяжка пола без армирования Стяжка пола Бирсс №16 50 кг
Фото сухая стяжка пола knauf стяжка пола пескобетоном стяжка пола бирсс
Преимущества: Быстрый монтаж дополнительная шумоизоляция Долгий срок службы Высокопрочный износостойкий пол
Цена квадратного метра до 10 см. под ключ: 500 рублей 600 рублей 800 рублей
 
  Классические пластиковые окна серия Euroline Профессиональные пластиковые окна серия Softline Инновационные энергоэффективные пластиковые окна серия Oftline Высококачественные энергоэффективные пластиковые окна серия Alphaline Балконное остекление серия Euroline
Фото классические пластиковые окна серия euroline профессиональные пластиковые окна серия softline инновационные энергоэффективные пластиковые окна серия oftline высококачественные энергоэффективные пластиковые окна серия alphaline шпаклевка стен
Ширина окна Монтажная ширина 58 мм Монтажная ширина 70 мм Монтажная ширина 82 мм Монтажная ширина 90 мм Монтажная ширина 58 мм
Количество камер 3 5 рама 7/ створка 6 6 3
Стоимость работ под ключ цена за 1 м2: 3500 рублей 4500 рублей 5700 рублей 6800 рублей 3500 рублей
 
Читать далее:  Как поменять сифон под раковиной
  Укладка паркетной доски Укладка ламината Укладка керамической плитки
Фото укладка паркетной доски укладка ламината укладка плитки
Стоимость работ под ключ за 1м2: 450 рублей 350 рублей 990 рублей
  • Для вашего удобства цена ремонта в новостройке рассчитывается с материалом

Есть «продвинутые» варианты: оштукатуренные стены, межкомнатные двери, пол покрыт линолиумом, системы водоснабжения, канализации ждут подключения приборов. В таких случаях владельцы заезжают сразу, поскольку цена на отделку квартиры в новостройке иногда составляет 10-20% от стоимости квартиры. Но есть ряд нюансов:

  • цена отделочных работ от застройщика выше в соотношении «цена/скрупулёзность». При всей престижности компании, редкий бригадир осматривает детально результат работы отделочников;
  • невозможно проконтролировать качество материалов: задача компании — заработать. Она готова удешевлять себестоимость ради повышения разницы между итоговой суммой, предъявленной клиенту, и затратами на закупку расходников, платежи по оплате труда;
  • визуально при осмотре невозможно оценить соответствие выполненных работ технологии. Ведь этапы ремонта квартиры в новостройке остаются вне зоны контроля владельца квартиры.

Итог:лучше отказаться от привлекательной стоимости отделки квартиры в новостройке от застройщика и заказать её отдельно с возможностью контролировать материалы и качество работ.

Варианты отделки квартиры под ключ с нуля в новостройке

«Ноль» бывает разным: со стяжкой и без, с межкомнатными дверями и пустыми проёмами, со штукатуркой, которая осыпается и неаккуратными откосами — в общем, не всё, что сделано подрядчиком, можно назвать отделкой. Рассмотрим 3 типа отделок в новостройках:

Критерии

Без отделки

Черновая

Чистовая

Под ключ

Коммуникации

Есть номинально электрика и выходы для воды, канализации, газа

Есть номинально, чтобы сдать дом в эксплуатацию

Электропроводка заложена в стену, выполнена разводка по квартире воды, канализации

Всё подведено, все розетки, выключатели, сантехника, радиаторы установлены

Межкомнатные перегородки

Свободное пространство, подразумевающее планировку на своё усмотрение

Стены возведены, голая кладка

Оштукатуренные стены, готовые для оклейки обоев или покраски

Стены отделаны финишным материалом

Пол

Покрыт бетоном

Бетонная стяжка

Ламинат или линолиум

Покрытие на выбор владельца — паркет, ламинат, плитка

Множество новоиспечённых владельцев квартир, выстроенных в современных домах отмечают, что в разы дешевле заключить договор на черновую отделку с подрядчиком, а услуги «под ключ» заказывать у собственноручно отобранной компании. Стоимость у застройщиков ниже за счёт удешевления процесса. Они сами отмечают минимальную накрутку за счёт того, что это не приоритетное направление работы их организации. О каком качестве можно говорить после таких заявлений?.. Почитать о стоимости черновой отделки квартиры в новостройке можно тут.

Критерии

Без отделки

Черновая

Чистовая

Под ключ

Коммуникации

Есть номинально электрика и выходы для воды, канализации, газа

Есть номинально, чтобы сдать дом в эксплуатацию

Электропроводка заложена в стену, выполнена разводка по квартире воды, канализации

Всё подведено, все розетки, выключатели, сантехника, радиаторы установлены

Межкомнатные перегородки

Свободное пространство, подразумевающее планировку на своё усмотрение

Стены возведены, голая кладка

Оштукатуренные стены, готовые для оклейки обоев или покраски

Стены отделаны финишным материалом

Пол

Покрыт бетоном

Бетонная стяжка

Ламинат или линолиум

Покрытие на выбор владельца — паркет, ламинат, плитка

Множество новоиспечённых владельцев квартир, выстроенных в современных домах отмечают, что в разы дешевле заключить договор на черновую отделку с подрядчиком, а услуги «под ключ» заказывать у собственноручно отобранной компании. Стоимость у застройщиков ниже за счёт удешевления процесса. Они сами отмечают минимальную накрутку за счёт того, что это не приоритетное направление работы их организации. О каком качестве можно говорить после таких заявлений?.. Почитать о стоимости черновой отделки квартиры в новостройке можно тут.

Чтобы решить проблему обустройства, нужна надежная компания, которая выполняет ремонт новостроек не первый год, и рассчитанный бюджет. Проще всего заказать ремонт новостройки под ключ с материалами. Получится быстрее и выгоднее. Цена на работы в Москве и Подмосковье традиционно высокая, и владельцу новой квартиры придется искать золотую середину: качественные услуги мастеров плюс разумный прайс.

Чтобы сэкономить, проще заказать ремонт в новостройке с материалом подрядчика. Крупные строительно-ремонтные компании работают с поставщиками напрямую и пользуются оптовой скидкой. Минус наценка розничных сетей, и получается выгодно.

Если выполняется ремонт новостройки под ключ, то владельцы не принимают никакого участия в работах. Количество материалов подсчитывает замерщик, исключая переплату. Подрядчик сам закупает сухие смеси и отделку, завозит на объект, выполняет работу и убирает за собой мусор.

Вид работ Цена
Устройство наливных полов 336 руб./м2
Грунтовка пола/стен 48/50 руб./м2
Укладка ДВП 192 руб./м2
Штукатурка стен цементной смесью 600 руб./м2
Шпатлевка стен под оклейку обоями 348 руб./м2
Армирование стен 203 руб./м2
Штробление кирпичных стен под кабель 420 руб./м2
Прокладка кабеля 60 руб./м2
Установка межкомнатной двери 3000 руб./шт.
Устройство потолка из ПВХ панелей 600 руб./м2

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Квартиру в новом доме придется приводить в жилое состояние. Причем ремонт новостроек под ключ выгоднее, чем попытка взять часть работ на себя или искать под конкретные работы разных подрядчиков. Единый проект, который выполняет опытная бригада, существенно экономит сроки.

Ремонт квартир в новостройке проводится в четкой последовательности, нарушать которую нельзя. В противном случае придется все переделывать, что увеличит затраты и время ожидания.

Обязателен предварительный этап: составление схемы электроразводки и плана расположения мебели, межкомнатных перегородок при перепланировке. На изменение конфигурации помещений получают разрешение. Уже на стадии планирования важно представлять интерьер, даже если жилье оформляется по бюджетному, а не дизайнерскому варианту.

Этапы ремонта квартиры в новостройке следующие:

  • демонтировать или поставить межкомнатные перегородки при перепланировке;
  • заменить окна и входную дверь;
  • пробить штробы и бросить электропроводку;
  • сделать разводку труб канализации, водопровода и отопления;
  • смонтировать звуко- и теплоизоляцию;
  • выровнять пол стяжкой, а стены и потолок штукатуркой;
  • зашпаклевать и загрунтовать стены;
  • повесить отопительные радиаторы;
  • смонтировать потолок;
  • провести чистовые работы: окрашивание, оклеивание обоями, настил напольного покрытия;
  • установить сантехнику, смонтировать встроенную мебель, подключить электроприборы.
Читать далее:  Какое давление воды должно быть в квартире

Перепланировка, расширение оконных или дверных проемов не обязательны. Но черновой ремонт в новостройке без отделки проводится в любом случае. Отделочные материалы должны лечь на ровные поверхности.

Cтандартный ремонт

Cтандартный ремонт

Работы

8500 руб./м2

Черновые материалы

4500 руб./м2

Чистовые материалы

Индивидуально

Ремонт бизнес-класса

Ремонт бизнес-класса

Работы

10000 руб./м2

Черновые материалы

6000 руб./м2

Чистовые материалы

Индивидуально

Эксклюзивный ремонт

Эксклюзивный ремонт

Работы

17000 руб./м2

Черновые материалы

9000 руб./м2

Чистовые материалы

Индивидуально

Виды ремонта квартир в Москве

Клиенты ГК «Фундамент», желающие качественно отремонтировать квартиру в новостройке, чаще всего выбирают ремонт бизнес-класса или эксклюзивный, заключая сразу договор и на дизайн, и на ремонт (это позволяет получить профессиональный дизайн-проект бесплатно!). Что же касается владельцев вторички, то они заказывают как бюджетный стандартный ремонт, предполагающий полную замену инженерных коммуникаций и типовую отделку, так и более дорогостоящие варианты, актуальные при полной реконструкции жилья.

Виды ремонта квартир в Москве с ценами за квадратный метр

 
  Подключение коллектора водоснабжения Прокладка труб для водоснабжения rehau rautitan Установка водорозетки rehau rautitan
Фото Подключение коллектора водоснабжения Прокладка труб для водоснабжения rehau rautitan Установка водорозетки rehau rautitan
Стоимость работ под ключ за 1 точку: 1500 рублей 1 м.п. 500 рублей 750 рублей
 
  Распределительный шкаф Rehau Rautitan Распределительный коллектор Rehau на 2 контура Радиатор отопления
Фото распределительный шкаф Rehau Rautitan распределительный коллектор Rehau на 2 контура радиатор с применением multiflex Rehau
Наименование работ Установка распределительного шкафа Rehau Rautitan Установка распределительного коллектора Rehau на 2 контура Монтаж радиатора с применением multiflex Rehau
Расценки за 1 точку: 5000 рублей 5000 рублей 8000 рублей
Ремонт квартир в новостройке м2 Черновая отделка цена Предчистовая отделка цена Чистовая отделка цена Итого ремонт под ключ
Ремонт однокомнатный квартиры 45 от 173300 руб от 109600 руб от 106800 руб от 389700 руб
Ремонт двухкомнатный квартиры 70 от 261100 руб от 170200 руб от 166300 руб от 597000 руб

Формирование цены на отделку квартир под ключ в новостройке зависит от того, в каком состоянии застройщик передал в собственность жильё — черновая отделка или полное отсутствие даже намёка на неё. Стандарт — окна, бетонная стяжка, входная дверь и оголённая кладка стен.

Финишная отделка поверхностей

Цель работ — подготовить стены, потолки и пол к монтажу отделочных материалов. Черновая отделка в новостройке нужна, если в квартире бетонный пол и неоштукатуренные стены.

На этом этапе:

  • стены и потолок штукатурят, шпаклюют, ошкуривают;
  • поверхности грунтуют;
  • заливают стяжку;
  • делают разводку труб под системы водоснабжения, канализации, отопления;
  • разводят электропровода, телевизионные и интернет-кабели.

На этом этапе меняют окна, двери, застекляют балкон.

Черновой ремонт в новостройке также проводят, если стяжка от застройщика выполнена небрежно, стены оштукатурены грубо, углы косые, а стены неровные. С материалами подрядчика сделать его дешевле.

Работы усложняются, ведь потребуется сначала очистить поверхности. Стоимость возрастает за счет дополнительного этапа — демонтажа.

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Затираем неровности

Убираем маяки

Убираем маяки

Затираем канавки раствором

Затираем канавки раствором

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники - довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

Установка раковины

Установка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Смеси для выравнивания стен и потолков

Выбираем обои для комнаты

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окрасить

Стены можно окрасить

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Окрашивая стены, фантазируйте

Окрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плитку

В ванной на стену и пол кладем плитку

Как положить плитку

Как положить плитку

Укладка плитки на стену своими руками

Укладка плитки на стену своими руками

Краска для потолка и стен

  • Без какой-либо отделки.
  • С предчистовой отделкой.
  • С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет.

Читать далее:  Как прочистить унитаз бутылкой подробные инструкции

черновой ремонт в новостройке

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Квартира без отделки в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

  • При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
  • Отопление полностью монтируется.
  • Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
  • Проводится планировка квартиры полностью.
  • Установлены межкомнатные двери.
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Преимущество

договор

Заключения договора

Договор подряда на ремонт квартиры (

образец

)

гарантия

Гарантия 5 лет

Гарантируем высочайшее качество

доставка

Доставка материалов

Доставка отделочных материалов по Москве и области, закупка чистовых материалов

инженер

Выезд инженера

Бесплатный выезд на объект инженера сметчика

документация

Разработка документации

Разработка проектно технической документации на профессиональном уровне (

планировочное решение

,

электропроект

)

акции

Акции и скидки

Скидки на ремонтные работы

смета

Составление сметы

Точный расчет по прайс-листу

специалисты

Мастера славяне

Большой опыт работы

1Вы оставляете заявку по телефону или на сайте

2Бесплатно на обмер выезжает наш специалист

3Подготавливаем смету и др. документацию

4Согласовываем сроки, стоимость и заключаем договор

5Приступаем к ремонтным и отделочным работам

6Сдаем объект заказчику

Чистовой ремонт в новостройке

Цель — подготовка квартиры к финишной отделке, а затем соответствующие работы. Несложный ремонт в новостройках — замена отделки от застройщика. Окна, стены, двери и сантехника остаются прежними. Грязные и трудоемкие работы по штроблению стен и перепланировке не проводятся.

Возможны два варианта:

  • чистовая отделка квартиры в новостройке сделана, но она не устраивает жильцов;
  • комнаты подготовлены к оклеиванию, окрашиванию и укладке напольного покрытия.

В квартиру сразу вселяются, если жить негде, и мирятся с временными неудобствами, пока бригада комната за комнатой меняет внешний вид жилья.

Нюанс: чистовой ремонт в новостройке желательно делать не ранее, чем через год-полтора после заселения. За это время кирпичный или панельный дом «усаживается». Появившиеся на стенах трещины и щели между плитами перекрытия испортят отделку.

Даже монолитные дома, которые не дают усадку, требуют использования специальной «плавающей» технологии облицовки. Опытные мастера знают, что такое компенсационный шов, для чего нужно армирование стен и демпферные ленты.

Фото трехкомнатной квартиры-вторички в сталинском доме на Ломоносовском проспекте после капитального ремонта

Площадь квартиры: 120 кв. м

Стиль: Неоклассика

Срок ремонта: 4,5 месяца

открыть в новом окне

Сложный вид переобустройства нового жилья. Проводится в следующих случаях:

  • стоят кирпичные или бетонные стены без штукатурки, нет стяжки, сделана подводка к коммуникационным сетям и воде, окна, иногда межкомнатные перегородки;
  • планировка комнат не устраивает;
  • предчистовая отделка выполнена с нарушениями: стяжку придется переделать, стены и потолки выровнять заново.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке обязательно делают люди, купившие жилье без черновой отделки. Если это жилплощадь свободной планировки, владельцы делят пространство межкомнатными перегородками по желанию. Получается дешево и выгодно для застройщика и покупателя.

Минус один: заселиться сразу нельзя. Но плюсы убедительнее: стоимость такой квартиры ниже среднерыночной, легко сделать перепланировку и ремонт новостройки «под себя». Ломать стены и снимать готовую отделку не придется. В результате получится функциональное и уютное жилище с модным интерьером — бюджетным или дизайнерским.

Косметический ремонт в новостройке

Последовательность ремонта в квартире в новостройке зависит от изначального состояния жилья: есть муниципальная отделка или нет. В первом случае облицовку снимают, во втором сразу приступают к работам:

  • грунтуют стены;
  • окрашивают или оклеивают обоями;
  • облицовывают стены и пол плиткой;
  • стелют напольное покрытие;
  • монтируют плинтус.

Косметический ремонт в новостройке стоит дешевле, чем капитальный, и занимает меньше времени. Владельцы определяются с оформлением интерьера, подбирают отделочные материалы исходя из бюджета.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Квартиры в новостройках панельного типа покупают люди с малым бюджетом или те, кто получает доход, сдавая жилье эконом-класса в аренду. Если это ипотечная жилплощадь, за нее предстоит расплачиваться годами. В этой ситуации экономия становится приоритетом, и это сказывается на подходе к работам.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке предполагает, что строительные и отделочные материалы используются дешевые:

  • бумажные или флизелиновые обои;
  • жидкие обои;
  • панели ПВХ;
  • водоэмульсионная краска;
  • линолеум.

Но довольствоваться отделкой низкого качества не придется. Легко сэкономить не в ущерб удобству, безопасности и красоте. А за полтора года, пока дом дает усадку, накопятся деньги на дорогой интерьер.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Недорогой ремонт новой квартиры выполняется по стандартам и технологии. Даже материалы эконом-класса разрешают воплотить в интерьере модный стиль от этно до лофта. Краска, бумажные обои, линолеум и сантехника российского производства выполнят свои функции не хуже декоративной штукатурки, текстиля на стенах, паркета и мраморной раковины в ванной.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ManRem
Adblock
detector