Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Как улучшить вентиляцию в квартире

Самая точная проверка вентиляции в многоквартирном доме – инструментальные замеры. Используется анемометр. Для личного пользования можно приобрести простейшую модель. Представители санитарной службы работают с более совершенными приборами для расчета кратности воздухообмена в разных по назначению помещениях. В таких анемометрах предусмотрены выносные датчики и встроенные вычислительные модули.

Согласно действующим нормам естественное движение воздуха должно быть:

  • для кухни – 60 м3/ч (без газовой плиты);
  • для санузла и ванной комнаты – 25 м3/ч.

Показания анемометра – это скорость движения воздуха в вентиляционном канале. Зная ее, а также сечение решетки, можно, пользуясь специальными таблицами, просчитать производительность системы.

По сути, вентиляция представляет собой процесс воздухообмена: отработанный, несвежий воздух удаляется в атмосферу, а чистый уличный заполняет квартиру.

Если в былые времена свежий воздух поступал в жилища через открытые окна и двери, то теперь вопрос организации качественного вентилирования решается уже на стадиях проектирования и строительства домов и регламентируется такими законодательными актами:

  • СНиПом 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
  • СНиПом 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;
  • справочным пособием к СНиПу 31-01-2003;
  • СанПиНом 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданием и помещениям» и др.

Фото 1

При сдаче жилого дома к эксплуатации должна быть проведена проверка работы системы воздухообмена, о чем комиссии предъявляется акт сдачи-приемки.

Вентиляция может быть выполнена в одном из вариантов:

  • естественная;
  • механическая;
  • комбинированная.

Многоэтажные дома чаще всего снабжаются приточно-вытяжной системой вентиляции, являющейся естественной, т. е. без применения каких-либо механических устройств. В стенах устраиваются каналы, сопряженные между собой в вентиляционные шахты, выходящие на крышу, а также горизонтальные каналы для сообщения с квартирами.

Через них поступает свежий воздух. Часто жильцы, опасаясь насекомых, закрывают выходы каналов в квартиру, тем самым прекращая воздухообмен. Если хотя бы один из каналов засорен или в помещениях заклеены решетки, то чистый воздух не может проникнуть в помещение, и загрязненная смесь газов остается в квартире.

Причины нарушения работы вентиляции кроются в следующем:

  • преграждении, закрытии воздушных ходов — каналов, шахт;
  • засорении ветками, листьями деревьев, телами упавших птиц и т. п.;
  • отсутствии доступа воздуха в помещения с улицы и пр.;
  • неправильном расчете сечения каналов, шахт на стадии проектирования и пр.;
  • утечки части потока масс через неплотные примыкания в узлах, сопряжениях системы.

Категорически недопустимо заклеивать решетки бумагой, пленкой, сеткой: это мешает работе вентиляции не только в вашей квартире, но и во всем доме. Выполняя ремонт или переустройство, незаконно закрывать вент. канал шкафом, стенкой или иным путем.

Если в квартире застаиваются кухонные запахи, появилась влажность, то есть подозрение, что система проветривания не работает или действует не в полном объеме. В такой ситуации нужно проверить работу системы.

Проведение проверки сети вентилирования своими силами — простая процедура, не требующая наличия специальных приборов, достаточно таких подручных средств:

  • листка тонкой бумаги;
  • зажженной свечи.

Процедуру по любому типу следует выполнять при открытой форточке. Первый вариант состоит из простого действия — нужно встать на табурет и листок бумаги плашмя прислонить к вент. решетке. При наличии тяги листик как бы притянется, прилипнет к решетке, а если воздушные потоки в каналах или шахте отсутствуют, то листик упадет.

По второму варианту проверка состоит в выявлении направления потока воздуха по пламени свечи или зажигалки. Свечу издали (не ближе 10-20 см) подносят к отверстию канала, выходящему в помещение и закрытому решеткой. Наличие хорошей тяги заставит пламя тянуться по направлению к вент. каналу, отсутствие никак не повлияет на вертикальный язычок пламени свечи.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Неосторожное обращение со свечой опасно возникновением пожара. Кроме того, далекому от сферы воздухообмена человеку не вполне будет ясно, насколько исправна сеть. Для проверки лучше вызвать представителя обслуживающей дом управляющей компании (далее — УК).

Если УК обладает лицензией на обслуживание и ремонт системы воздухообмена, тогда ее сотрудники, ответственные за данный сектор, составляют график проверок и в соответствии с этим документом, утвержденным гл. инженером, проводят плановые проверки, а при необходимости — и внеплановые.

Результатом каждого рейда должен быть акт с фиксированием выявленных фактов. В случае отсутствия лицензии обслуживанием сети воздухообмена должна заниматься специализированная подрядная организация.

Если жильцы заподозрили непорядок, то вызванный представитель, будучи профессионалом, установит истину. Специалисты не будут пользоваться ни свечой, ни бумажным листом: для этого есть профессиональная спец. аппаратура. Если действительно система не работает, то проведут прочистку воздушных ходов.

Профессионалы обязаны делать прочистку системы воздухообмена, как гласит Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., как минимум дважды в год — зимой и летом.

Кроме прочистки, обслуживание сети предусматривает также иные действия:

  • осмотры на предмет выявления неисправностей, а также их устранение;
  • ремонт или замену шиберов, зонтов, решеток, дефлекторов и пр.;
  • ликвидацию засоров;
  • выявление утечек через неплотные примыкания каналов, шахт и их уплотнение, и т. п.

Вент. системы входят в общедомовое имущество, за нормальную работу которого ответственна УК, в договоре с которой и должны быть указаны сроки проведения проверок и иных мероприятий. Средства на оплату этих работ собственники квартир вносят по статье «Текущий ремонт». Специалисты просматривают все вент.

Самостоятельно жильцы могут снять решетку и отмыть ее от копоти, жира, пыли, и в канале только слегка протереть стенки полувлажной тканью, после чего решетку установить на место. Недопустимо чистить канал веником или тряпкой, намотанной на палку: это чревато попаданием посторонних предметов в шахты.

Как только появились подозрения, что функциональность сети воздухообмена ограничена, немедля следует вызывать службу эксплуатации дома: промедление опасно недомоганиями, головными болями и пр. дискомфортными состояниями жильцов. Особенно опасно отсутствие чистого воздуха для маленьких детей и для астматиков.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Теперь в каждой квартире жильцы стремятся сохранить тепло, для чего заменяют немодные деревянные окна металлопластиковыми, каждую щелочку заполняют герметиком.

Полноценная работа сети воздухообмена невозможна без доступа кислорода в помещения извне через открытые форточки или створки окон, приоткрытые в режиме «на проветривание».

Грубо говоря, периодически необходимо устраивать сквозняк — к примеру, после приготовления пищи. Проветривание в «шоковом» стиле, когда среди зимы открываются настежь окна и балкон на непродолжительное время, неэффективно: вент. система не успеет запуститься.

Лучше постоянно оставлять небольшой зазор для естественного поступления воздуха и вовлечения его в общую сеть воздухообмена дома для обеспечения оптимального микроклимата. Улучшить работу воздухообменной сети можно, установив на входных отверстиях каналов в помещения небольшие вентиляторы.

Фото 7

Микропроветривание пластиковых окон

Также рекомендуется выбирать металлопластиковые окна со стеклопакетами, снабженными функцией микропроветривания. Если же смонтированы обычные металлопластиковые оконные конструкции, то стоит приобрести и прикрепить специальные элементы, не позволяющие створкам полностью закрываться. При наличии средств возможна установка индивидуальной вент. системы.

Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.

Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.

Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.

Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя. В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения.

Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.

Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.

Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень. Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки. Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.

  • углекислый газ.
    Всем известно, что люди выделяют его при дыхании. Это нормально. Но если находиться в помещении, где слишком большое количество углекислого газа и мало кислорода, то через какое-то время начинает болеть голова, накатывает усталость и вялость. Это происходит потому, что организму просто не хватает необходимых для жизни ресурсов;
  • запахи.
    ими сопровождается любая жизнедеятельность. Даже если запахи изначально приятные — например, во время приготовления вкусного ужина — в застоявшемся виде они все равно не будут вызывать положительных эмоций. Постепенно ими будет пропитываться мебель, отделочные материалы, одежда. Кроме того, бывают и неприятные запахи. Например, если в квартире есть домашние животные, то даже при самом тщательном уходе они будут выделять некоторое количество ароматов, от которых хочется побыстрее избавиться;
  • повышенный уровень влажности.
    Этого тоже не избежать, если вы имеете привычку мыться или готовить пищу — то есть ведете вполне нормальный образ жизни. В обоих случаях выделяется пар. Соответственно, уровень влажности в воздухе повышается. Если не регулировать это явление, то возможны неприятные последствия. Во-первых, это банальная духота. Находиться в помещении с высоким уровнем влажности довольно неприятно, про такие обычно говорят: «Там нечем дышать». Во-вторых, если это явление относится к постоянным, то со временем на различных поверхностях — например, на стенах — будет образовываться плесень и грибок. Это неприятно даже с визуальной точки зрения, поскольку неопрятные черные пятна обычно не вписываются в интерьер. Кроме того, плесень выделяет споры, которые затем попадают в легкие человека при дыхании. А это уже чревато серьезными проблемами со здоровьем. Существует довольно много заболеваний, связанных именно с этим явлением, и ни одно из них нельзя считать приятным.

Улучшение вентиляции жилых помещений

Строго говоря, поскольку за состояние вентиляции отвечает управляющая компания, на ее плечи ложится регулярная проверка состояния системы. Такие осмотры должны проводиться с периодичностью раз в полгода, согласно нормам. Как правило, эта процедура проводится зимой и летом.

Но если на дворе, например, весна, а вы чувствуете неполадки в атмосфере жилых помещений и не хотите ждать летней проверки, то можно произвести ее самостоятельно. Для этого существует несколько очень простых методик.

С помощью бумаги

Самый известный и популярный способ — это проверка вытяжных способностей вентиляции с помощью бумаги. Для этого вам понадобится лист формата А4. Брать нужно не картон, а менее плотную бумагу — например, принтерную или газетную.

Проверка осуществляется следующим образом. Откройте окно, а затем приложите лист плашмя к выходному отверстию вентиляционного канала и отпустите его. Если бумага самостоятельно удерживается на месте, то с тягой все в порядке. Если же лист сразу отпал, значит, вентиляция плохо всасывает воздух.

С помощью огня

Принцип этой методики примерно такой же, что и в случае с бумагой, но здесь вам понадобится зажигалка или спички. При открытом окне поднесите к отверстию вентиляционного канала пламя и посмотрите, в какую сторону оно выгнется. Если огонь будет всасываться внутрь шахты, то все отлично. Если же нет, то налицо проблемы с тягой.

Стоит отметить, что данный способ желательно применять только в крайних случаях, а лучше вовсе от него отказаться. Эта рекомендация идет от сотрудников газовых служб. Дело в том, что в какой-то из соседних квартир в этот момент может происходить утечка газа. Естественно, при этом голубое топливо будет всасываться в вентиляционный канал, который является общим для всех соседей.

Если в этот момент вы поднесете туда огонь, это чревато взрывом и возгоранием. Поэтому использовать проверку пламенем лучше только в тех домах, которые вообще не подключены к газовой магистрали, а оснащены электрическими плитами.

Наиболее точный результат проверки тяги вентиляционной системы можно получить с помощью специальных приборов. В частности, для этого применяется анемометр. Его можно приобрести в специализированных магазинах — для домашнего использования вам будет достаточно самой простой модели.

С помощью анемометра измеряется скорость движения воздушных масс в вентиляционном канале. Существуют стандартные показатели, которым должна соответствовать система. Например, интенсивность воздухообмена в кухонном помещении должна составлять 60 кубических метров в час, а для туалета и ванной комнаты норма составляет 25 кубических метров в час. Это возможно при скорости движения воздуха внутри шахты от 5 м/с, а внутри отводов от 3 м/с.

Измерения производятся следующим образом. Как и в предыдущих случаях, сначала нужно открыть окно, чтобы обеспечить полноценный приток свежего воздуха. Затем необходимо снять решетку, защищающую вход в вентиляционный канал, и поместить в последний крыльчатку прибора, который перед этим следует включить.

Затем посмотрите, что именно показал прибор, и сравните полученные данные с вышеприведенными нормативами. Если скорость ниже, чем нужно, то это свидетельствует о плохом вытягивании воздуха.

Но несмотря на всю точность, если у анемометра недостаток. Этот прибор может показать скорость движения воздуха, но не его направление. Понятно, что если показатель ниже стандартного, то это означает наличие проблем. Но существует явление, называемое обратной тягой.

При этом воздушные массы, вместо того чтобы покинуть квартиру, идут из вентиляции в помещение, то есть совершают обратное действие. Для этого может быть много причин, которым посвящена на нашем сайте. Суть в том, что при наличии обратной тяги воздухообмен не осуществляется должным образом, но анемометр все же может показать скорость, соответствующую стандартам.

Кроме того, следует учесть и еще один недостаток, свойственным всем вышеперечисленным методам проверки. Дело в том, что интенсивность естественного воздухообмена напрямую зависит от нескольких внешних факторов. Выше уже говорилось об общем принципе такой системы — свежий воздух заходит в помещение и выталкивает оттуда отработанный.

Но это возможно только в случае наличия разницы температур. Новоприбывшему воздуху недостаточно быть свежим — он должен быть холоднее. Соответственно, если вы производите проверку вентиляционной системы, например, в тридцатиградусную жару, тяги практически не будет. Поэтому получение относительно надежных результатов возможно только при наличии определенных погодных условий.

Первичное обследование системы естественной вентиляции осуществляется для подсчета потерь давления в вентканалах и расхода воздуха. Оно проводится во время ввода строения в эксплуатацию. По окончанию работ заполняется акт о первичном обследовании системы естественной вентиляции и кратности воздухообмена.

В акт обследования вентиляционных каналов вносятся результаты проверки состояния всей системы. Параметры работы которой регламентируются ГОСТом 12.3.018-79 «Методы ». Образцовые акты обследования технического состояния вентиляционных каналов гарантируют качественный воздухообмен в помещениях на долгие годы эксплуатации здания.

О том, как обследуется естественная вентиляция в жилом доме и как ее чистить расскажет видео.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Ирина
пишет 27.08.2011 г.: В новом доме нет вентиляции. Потолок ванной комнате скоро просто разрушится. Председатель ТСЖ решить данный вопрос не может. Куда обратиться?

200?»200px»:»» (this.scrollHeight 5) «px»);»{amp}gt;Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2.

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. 4.

Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными. 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 7.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

Если же решить вопрос с застройщиком не получается, то устранять неисправности придётся за счёт самих собственников. Для этого нужно будет составить проект на устройство вентиляции, и затем найти подрядную организацию, которая выполнит работы. Заказывать и проводить данные работы следует, соблюдая нормы Жилищного кодекса: .

важность вентиляции дома

Добавлю, что ТСЖ для того и создаётся (или, управляющая организация нанимается), чтобы защищать интересы собственников жилья.

С помощью огня

Помимо естественной вентиляции, жилые дома оборудованы дымоходами. Они призваны выводить из помещения продукты горения от газовой плитки, водонагревателей, и испускаемое этим оборудованием тепло на улицу. Постановление ГосСтроя №170 регулирует правила и нормы содержания и эксплуатации дымоходов и вентиляции. Согласно данному документу периодичность проверки следующая:

  • дымоходы в мкд проверяются каждые три месяца;
  • при использовании газовых приборов сезонно проверка проводится в начале сезона;
  • осмотр дымоходов из бетона или асбоцементных труб — каждый год;
  • отопительное и варочное оборудование – весна и начало осени;
  • вентиляционные шахты — 2 раза в год.
  • Выявление соответствия (несоответствия) микроклимата санитарным требованиям.
  • Анализ работы отдельно по притоку и по вытяжке дает фактическую картину функционирования домашней бытовой техники, приборов (газового котла и плиты).
  • Выявленные в процессе проверки недостатки могут служить поводом для очистки вентиляционных каналов, обустройства душников, монтажа дополнительного оборудования (приточных клапанов, вентиляторов под принудительную вытяжку, пр.)
  • наличие тяги и удаление нормативного объема воздуха из помещений;
  • отсутствие засоров в каналах;
  • герметичность вытяжных каналов и коробов;
  • наличие предохранительных решеток на оголовках вентканалов теплых чердаков;
  • герметичность поддонов под сборными вентиляционными шахтами теплых чердаков;
  • герметичность ограждающих конструкций теплого чердака (отсутствие трещин и уплотнение стыковых соединений стен, перекрытий, покрытий, уплотнение входных дверей в помещении чердака, межсекционных дверей в помещениях чердака);
  • наличие и исправность теплоизоляции вентшахт и коробов;
  • отсутствие разрушенных оголовков вентканалов;
  • наличие зонтов и дефлекторов на оголовках вытяжных шахт;

Определение расхода воздуха

Зона (цех) _______________________________________________________________________

А. Общие сведения

1. Назначение системы ____________________________________________________________

2. Местонахождение оборудования системы__________________________________________

________________________________________________________________________________

Б. Основные технические характеристики оборудования системы

1. Вентилятор

2. Электродвигатель

Мощность, кВт

Частота вращения, с -1

Диаметр шкива, мм

Вид передачи

По проекту

Фактически

Примечание _______________________________________________________________________________

3. Воздухонагреватели, воздухоохладители

Примечание ________________________________________________________________________________

* Выполняется монтажной организацией с участием заказчика (наладочной организации).

4. Пылегазоулавливающее устройство

5. Увлажнитель воздуха

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

В городских условиях люди большую часть времени проводят в закрытых помещениях. Нехватка свежего воздуха грозит снижением работоспособности, ухудшением самочувствия. А если к этому добавить постоянное присутствие посторонних запахов, затхлость, сырость, плесень в углах? Зная, как проверить вентиляцию в квартире, вы не доведете ситуацию до крайности.

Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние 5-7 см. При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.

Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону. Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело – то ли засорились вентиляционные ходы, то ли нет притока воздуха. Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.

Во избежание воспламенения и взрыва случайно накопившихся в вентиляционной системе горючих веществ не пользуйтесь открытым огнем для проверки вентиляционной тяги, не подвергайте опасности свою и чужие жизни

То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти.

Вентиляцию не только проверяют по критерию «есть/нет», но и измеряют скорость движения воздуха в вентиляционном канале анемометром. Последовательность действий такая:

  • фиксируем показания прибора;
  • берем справочную таблицу, смотрим в ней результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике;
  • получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система (куб. м/час).

Формула для расчета: Q = V * S *360где Q – объем воздуха в куб. м/с,V – скорость воздушного потока в м/с (измеряем анемометром),S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 (измеряем рулеткой).

Для бытового применения достаточно купить простую модель анемометра, а профессионалы пользуются более точными устройствами с выносными регистраторами и встроенными опциями вычисления

Норматив для кухни с электроплитой – 60 куб. м/час, для санузла – 25 куб. м/час. Измерения следует производить при температурном разбросе не менее 13-15ºС (например, снаружи 7ºС, а в квартире 21ºС). Уличная температура не должна превышать 5-7ºС. При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.

Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Когда в квартире, к примеру, 22ºС, а за окнами – 32ºС, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в вентиляционный канал.

В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная вентиляция перестает справляться или включается в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной. В наших многоквартирных домах вентиляция является приточно-вытяжной. Она работает согласно законам физики.

Итак, проверка тяги показала, что вентиляционные ходы свободны, а воздух в квартире застаивается, кухонный смрад и, что еще хуже, туалетный аромат не выветриваются. Все дело в том, что вентиляция большинства наших квартир изначально была рассчитана на поступление свежего воздуха естественным путем через старые деревянные оконные и дверные конструкции благодаря неплотному прилеганию створок, наличию щелей.

Естественная вентиляция в квартире: 1- воздух проникает в помещение с улицы, 2- перетекает из комнаты в комнату, 3 — уходит в вентиляционный канал. Производительность такой вентиляционной системы зависит от времени года и погоды

А теперь используются совершенно иные строительные материалы с высокой плотностью, различные утеплители, герметики, а также пластиковые окна. Мы стремимся сделать свои жилища теплыми с защитой от проникновения извне шума и холода, а в итоге перекрываем себе приток воздуха. Пластиковые окна и металлические входные двери настолько закупоривают помещение, что оно превращается в герметичное.

Воздух не проходит, тяга в вентиляционных отдушинах отсутствует. Особенно плохо зимой, когда окна не открывают даже на проветривание, чтоб не выстудить комнаты. А ведь проблему решить легко. Достаточно немного приоткрыть окно, и в образовавшуюся щель начнет поступать воздух. Он пойдет по квартире и достигнет вентиляционных отверстий, которые располагаются обычно в кухне и санузле.

К сожалению, зимой мы если и проветриваем свое жилье, то по-другому. Распахиваем настежь все окна сразу, но на короткое время. При этом воздух полностью обновляется, охладиться квартира не успевает, но и вентиляция по-прежнему не работает и работать не будет.

А что летом? В летние месяцы лучше не станет, так как зимой естественную вентиляцию побуждает работать разница температур (внутренней и наружной), а когда эти температуры к лету выравниваются, движение воздушных потоков останавливается.

Этап первый. Определение зоны для создания рабочего отверстия. Основное требование — это должен быть прямой участок, минимальная длина которого составляет 5d, расстояние от изгиба трубы до точки сверления — не менее 3d, и до следующей смены направления — от 2d и более. (для справки: d=диаметр воздуховода). Важно! Необходимо позаботиться о том, чтобы диаметр отверстия совпадал с размером зонда.

Этап второй. Проведение нескольких измерений, количество определяется согласно ГОСТ 12.3.01 8-79. Расчет усредненной скорости в некоторых типах анемометров осуществляется автоматически. Если подобная функция отсутствует, рассчитать среднеарифметическое значение придется самостоятельно.

При осуществлении измерений стоит учитывать ряд ограничений.Не использовать термоанемометры при предполагаемой скорости рабочей среды свыше 20 м/с, так как это может привести к повреждению датчика.Трубку Пито не рекомендуется эксплуатировать в рабочей среде с большим количеством засоренности, аналогичное требование выдвигается и в отношении термоанемометра.

В газопроводах с высокой температурой рабочей среды недопустимо использование устройств, содержащих элементы из пластика, так как он с большой вероятностью может деформироваться.

Для расчета объемного расхода воздуха следует полученную скорость умножить на площадь сечения трубопровода. Есть и еще один существенный момент.

Температура воздуха p t Pa
50 0,03 0,05 720
40 0,02 0,03 730
30 0,01 0,02 740
20 0,01 0 750
10 0 -0,02 760
0 -0,01 -0,03 770
-10 -0,01 -0,05 780
-20 -0,07
-30 -0,09
-40 -0,11
-50 -0,13

Поправки на давление воздуха и его температуру позволяют уменьшить погрешность измерений. Для расчета площади сечения следует использовать формулу:S=π(d/2)2Объемный расход:L=F*VсредняяПри измерении скорости воздуха важно правильно расположить датчик устройства. Чем больше его отклонение от рекомендованного, тем существеннее будет погрешность расчетов.

Замена старых деревянных рам новыми пластиковыми окнами со стеклопакетами позволяет снизить уровень шума в квартире и избавиться от сквозняков. Однако полная герметизация препятствует проникновению свежего воздуха в помещения, в результате чего повышается влажность и появляются затхлость и сырость. Регулярное и длительное проветривание увеличивают потери тепловой энергии и затраты на обогрев.

Оно происходит по нескольким причинам. Во-первых, в результате естественного обрушения, которое встречается в старых домах. Во-вторых, из-за перепланировки и ремонта. В этом случае возникает и другая угроза эффективности вентиляции. Вывод более мощных каналов в основные шахты может полностью нарушить воздухообмен квартиры.

Кроме того, причиной ухудшения вентиляции бывают:

  • установка кухонной вытяжки, мощность которой больше чем предусмотрено площадью вентиляционного канала;
  • монтаж климатического оборудования, увеличивающего разницу температур внутри помещения и за его пределами;
  • недостаточная длина канала по вертикали, которая должна составлять около 2 м (актуально для квартир, расположенных на последнем этаже здания).

Для правильного воздухообмена в квартире необходимо удалить засор вентиляционного канала и содержать его в чистоте и порядке. Можно также применить следующие меры:

  • установить стеклопакеты с функцией микропроветривания, что обеспечит приток свежего воздуха и позволит избежать изоляции помещения;
  • предусмотреть монтаж кухонной вытяжки, которая должна быть укомплектована нейтрализатором запахов;
  • приобрести электрический вентилятор и установить его в отдушине или закрепить аналогичный блок в секции вентиляционного короба.

Принцип действия вентиляции

Стоит отметить, что в многоквартирных домах обычно используются вытяжные вентиляционные системы. Из названия понятно, что они отвечают за вывод воздуха, насыщенного углекислым газом, влажностью, запахами и т. д. Схема воздухообмена при этом довольно проста.

Свежий воздух поступает в квартиру через окна или другие источники. При этом он обычно обладает более низкой температурой, чем отработанный. Соответственно, его плотность выше. За счет этого свежий воздух располагается в нижней части помещения, вытесняя отработанный наверх.

Отверстия вентиляционной вытяжной системы располагаются под потолком — как правило, в ванной комнате или на кухне. Отработанный воздух всасывается в них и выходит по каналам на улицу. Иногда для этого используется специальное оборудование — например, кухонная вытяжка или канальный вентилятор. Оно помогает усилить ток воздуха, тем самым ускоряя нормализацию микроклимата в помещениях.

Но сегодня поговорим об естественной системе — то есть о той, в которой не используются принудительные вытяжные устройства. Такой подход очень часто встречается во многоквартирных домах, и именно с ним обычно возникают проблемы.

Диагностика

Проведение диагностики является планово-предупредительной процедурой, позволяющей предупредить серьезные проблемы, устранение которых позволит избежать дорогостоящего ремонта.

Для диагностики профессионалы используют приборы, называемые анемометрами, а также видеоаппаратуру, позволяющую дистанционно производить осмотр и замеры.

Комплексная диагностика включает:

  • измерение скорости движения воздушных масс;
  • определение целостности системы;
  • эффективность воздухообмена;
  • обследование каналов и шахт;
  • проверку сети на проходимость (наличие заторов);
  • составление акта о техническом состоянии.

Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.

  • Опасный метод, который специалисты газовых служб категорически запрещают использовать в домах, имеющих магистральное газоснабжение, так как в случае утечки в одной из квартир подъезда газа может произойти пожар или даже взрыв. Проверка проводится с помощью зажженной спички, зажигалки или свечи. Если огонь сильно отклонился в сторону решетки, значит тяга в вентиляции хорошая. Если не очень, то неважная. Огонь стоит вертикально или отклонился в сторону от решетки – вентиляция не работает и, скорее всего, неисправна.
  • Проверка с помощью полоски бумаги (неплотной, лучше газетной) длиной 15–20 см и шириной 2–3 см. В вертикальном положении берем за нижний кончик и подносим к решетке. Если в ее сторону полоска прилично отклонилась, а при отпускании прилипла к ней – вытяжка работает хорошо. Если отклонение было незначительным, а прилипание непродолжительным (вскоре отлипла) – отток воздуха слабый. Когда вообще ничего не произошло или полоска отклонилась в обратную сторону – вентиляция не работает.
  • С использованием тонкой туалетной бумаги. Нужен ее кусок, сопоставимый по размерам с решеткой. Если он к ней плотно прилипнет – хорошо, не очень – тяга неважная, не залип и упал – вентиляция не работает.

Но этими способами достоверно можно только определить, работает вообще система или нет. Точную количественную оценку эффективности и соответствия нормам дать нельзя. Можно только приблизительно судить о том, насколько плохи или хороши дела. Самая точная проверка вентиляции – с помощью специальных приборов, называемых анемометры. Их модификаций очень много. Лучше использовать имеющие следующие 2 функции:

  • вычисления объемного расхода;
  • усреднения по количеству и времени замеров.

И, разумеется, надо будет научиться ими пользоваться и делать, если понадобится, необходимые расчеты. Поэтому лучше вызвать специалистов с таким прибором. Они заодно проверят параметры вентилирования внутри каналов из квартиры и общей вытяжной шахты. Тогда можно будет точно установить эффективность вентиляции, а в случае ее неисправности – причины и их место. Улучшить вентилирование можно, если . Возможные варианты причин плохого вентилирования квартиры и способы их устранения рассмотрены в статье .

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Плановые осмотры производятся ежегодно.

При нарушениях в работе системы естественной вентиляции необходимо проводить внеплановые осмотры. Внеплановым осмотрам при сильных морозах и нарушениях в работе вентиляции подлежат выходные отверстия вытяжных шахт на наличие обледенения.

Воздуховоды, каналы и шахты, имеющие на стенах во время морозов иней или влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективными биостойкими и несгораемыми утеплителями в период подготовки к осенне-зимнему сезону эксплуатации.

Антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддонов, дефлекторов и зонтов должна производиться один раз в три года. На участках каналов, расположенных выше крыши (чердачного помещения), должна быть нанесена поквартирная маркировка.

Пылеуборка вентиляционных каналов должна осуществляться не реже одного раза в три года.

А. Общие сведения

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

1. Вентилятор

2. Электродвигатель

Какие задачи решает профессиональная экспертиза

Чаще всего причина запотевших стекол, образования грибка, сырости и спертого воздуха в помещении кроется в ошибках проектировщиков, строителей. Их исправление невозможно без радикальных мер: проведения капитального ремонта или реконструкции дома. Независимая инспекция выявляет огрехи строителей при монтаже шахт, коробов, магистралей, а также предлагаются мероприятия по их устранению.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:

  • анализ работоспособности системы и ее техобслуживание;
  • устранение неполадок, вызывающих превышающие нормы уровни вибрации и шума при работе;
  • разработка восстановительных и ремонтных мероприятий, пр.

Если здание с неэффективно работающей вентиляцией это многоквартирная новостройка, то на нее распространяется гарантия (не менее 5 лет). Нужно требовать от застройщика проведения обследования вентиляционной системы, устранения неполадок.

При возникновении спорных ситуаций в многоквартирном доме проводится независимое обследование. Экспертиза позволяет выявить причины неэффективности вентиляции, несоблюдения строительно-монтажных правил при установке вентиляционных шахт. Обозначает перечень работ по улучшению аэрации. Все предложения документируются. Выдаются рекомендации по повышению эффективности работы системы в разных зонах квартиры и дома.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома? Нужно ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов?

Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.

Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.

Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.

Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.

Фото 2

В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) (далее — Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно п. 14. Правил 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст. 730-739 Гражданского кодекса РФ.

При приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

При переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

При отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Фото 3

Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов.

Кирпичные — один раз в три месяца;

Асбоцементные, гончарные и из жаростойкого бетона — один раз в год;

Отопительно-варочных печей — три раза в год (перед началом и среди отопительного сезона, а также в весеннее время);

Отопительных печей и котлов — один раз в год (перед отопительным сезоном);

б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).

О наличии системы вентиляции в жилых домах, как правило, вспоминают только тогда, когда появляются слишком уж явные признаки нарушения ее работы. Между тем, правильное полноценное функционирование конструкций и оборудования, обеспечивающих приток свежего воздуха и отток отработанного – это вопрос не только комфорта жильцов, но и их здоровья, а когда используются бытовые газовые приборы, то еще и безопасности.

Поэтому надо и самим периодически проверять состояние вентиляции, и напоминать об этом тем организациям, которые обязаны это делать на регулярной основе по регламентируемому соответствующими нормативными документами графику, и в случае обнаружения каких-либо отклонений сразу принимать необходимые меры.

Фото 4

Если тесты с бумагой, огнем и анемометром дружно показали наличие проблем с вытягиванием воздушных масс, это повод обратиться в управляющую организацию. Как правило, причиной нарушения работы вентиляционной системы могут служить два фактора:

  • засорение.
    Вентиляционная шахта может банально забиться мусором. Например, туда могут попасть птичьи гнезда или сами птицы. Естественно, ток воздуха при этом нарушается, поскольку для этого нет необходимого пространства. В таком случае, сотрудники управляющей компании после проведения диагностики должны произвести прочистку вентиляционных каналов, удалив все мешающие факторы;
  • неверная проектировка.
    Это уже более сложный случай, подразумевающий неправильное обустройство вентиляционной системы еще на стадии проектирования и постройки дома. При возникновении подобных подозрений управляющая компания проводит профессиональную экспертизу. Если подтверждается наличие ошибок, то необходимо делать капитальный ремонт, исправляя их. Но это уже не ваша забота, а застройщика.

Дорогие друзья, теперь вы знаете, как можно легко и быстро проверить работу вентиляционной системы. Регулярно проводя эти тесты, вы сможете своевременно среагировать на нарушение работоспособности. А значит, воздухообмен в вашей квартире находится под надежным присмотром. Успехов!

Что такое вентиляция?

Вплоть до ХIX века свежий воздух в дома поступал через окна и двери. Благо два столетия назад еще не было зданий высокой этажности. Но как только они стали появляться, люди задумались о создании системы воздухообмена внутри и снаружи помещения.

Нормативное определение термина «вентиляция» приведено в СНиПе 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», принятым постановлением Госстроя РФ №115 от 26.06.2003 г. Согласно строительным нормам и правилам, вентиляция – это обмен воздуха в помещениях для удаления избытков теплоты, влаги, вредных и других веществ, с целью обеспечения допустимых метеорологических условий и чистоты воздуха в обслуживаемой или рабочей зоне.

Проще говоря, вентиляция – это процесс поступления наружного воздуха в квартиру, проветривания ее помещений и удаления «отработанного» загрязненного воздуха. Кроме того, вентиляцией в настоящее время называются устройства и оборудования, предназначенные для обеспечения регулируемого воздухообмена.

Как работают вентиляционные системы?

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» гласит: «система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распределения». При этом отмечается, что вентиляция может быть трех типов:

  • с естественным притоком и удалением воздуха;
  • с механическим побуждением притока и удаления воздуха;
  • комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения.

В многоквартирных жилых домах, как правило, функционирует система приточно-вытяжной вентиляции.

Более и полно и подробно вентиляционные системы описываются в Справочном пособии «Отопление и вентиляция жилых зданий», разработанном к СНиПу 2.08.01-89 (заменен на СНиП 31-01-2003).

Подавляющее большинство многоквартирных домов оборудовано естественной приточно-вытяжной вентиляцией. Это относится ко всем зданиям совсем старой (еще дореволюционной) постройки, к возведенным за все время существования СССР и к построенным после развала Союза, а также в последние годы в рамках программ массового жилищного строительства.

Как проверить вентиляцию

Воздух таит в себе множество опасностей, впитывая в себя все запахи и вредный газ от плитки. В нем скапливаются мелкие ворсинки, пыль, шерсть, вредоносные микроорганизмы и бактерии, способные вызывать тяжелые патологии. Микроклимат комнат становится опасным для здоровья. Вентиляционные системы одна из важнейших коммуникаций – ее исправная работа — это залог здоровья и хорошего самочувствия жильцов.

Исправные и грамотно спроектированные вентиляционные шахты незаметны, и при работе не издают никаких звуков. Есть различные методы проверки вентиляционных каналов в многоквартирном доме.

Самостоятельное обследование вентсистем:

  1. Необходимо зажечь спичку или зажигалку и поднести к решетке вытяжной шахты. При открытом окне столбик пламени должен отклоняться в сторону решетки. Если же пламя стремится в комнату или остается в вертикальном положении, то вытяжка не исправна. Этот метод очень опасен и не рекомендуется специалистами, так как есть опасность поджечь паутину, мусор и вызвать пожар. Данный способ также не следует использовать в газифицированных зданиях.
  2. Более безопасно использование бумаги. Для этого надо открыть окно, приставить лист газеты или любой другой тонкой бумаги к решетке. Лист должен прилипнуть к решетке за счет тяги воздуха.
  3. Обследовать с помощью специальных приборов – анемометров — могут как сами жильцы, так и управляющая компания. Профессионалы используют более точное оборудование. Замеры проводятся над каждым дымоходом и вентиляционным каналом и определяются причины неисправности. Благодаря такому обследованию можно оценить степень загрязнения вентканалов, и проверить мощность воздухообмена.

При обнаружении неисправности в работе необходимо вент. систему прочистить. При необходимости свой воздуховод можно почистить самостоятельно или обратиться в специальные службы.

Эффективная вентиляция должна пропускать воздух по всей системе, от выхода на улицу до входа в помещение.

Провести обследование в частном домовладении и многоквартирном доме очень просто, для этого существует несколько способов:

  • Поднести ладонь к отверстию. При эффективной работе чувствуется воздушный поток температуры, идентичной таковой на улице;
  • Поднести лист бумаги или газеты к вентиляционной решетке и плотно закрыть отверстие. Если он втягивается внутрь, вентиляция работает исправно;
  • Когда на улице полный штиль, выше перечисленные способы могут не сработать, в этом случае нужно зажечь спичку и поднести к отверстию. Она должна потухнуть.

Когда все три способа проверки не помогли, вывод очевиден – она неисправна. Если в частном жилье вентсистема мала и легко обнаруживается проблема, в МКД ситуация сильно осложняется.

Если она показала отсутствие вентиляции, нужно установить место причины. Следует обратиться к соседям сверху (или по клетке, если квартира на последнем этаже), чтобы они проверили вентиляцию у себя. Ее отсутствие и в других квартирах указывает на неисправность в районе выхода на улицу.

Когда же чужая вентиляция работает исправно – проблему ее отсутствия стоит искать на выходе в квартиру. В этом случае можно снять вентиляционную решетку и продуть ее пылесосом. Аналогичную процедуру выполнить и внутри вентиляционной шахты, после чего выполнить обратный монтаж решетки и провести вышеописанную проверку. Наступившая исправная работа указывает на имеющийся ранее засор, который мешал прохождению воздуха и был устранен.

Если слабая работа вентсистемы продолжилась, проблема лежит в соседних квартирах. Вентиляционная шахта – сложная ответвленная система, принимающая воздушные массы от нижних до верхних этажей. В ряде квартир мог накопиться воздух с сильным содержанием влаги, который тяжелее и дольше проходит через каналы.

Приборами

Также проблемой может служить излишнее содержание углекислого газа и влаги в воздухе. От этого он становится тяжелее и проходит медленнее. Вентиляция продолжает работать, но слабее. Для проверки разницы отклонения фактической вентиляции воздуха от нормальной можно воспользоваться анемометром. Это прибор, который измеряет скорость распространения воздушных масс в вентиляционных шахтах.

Ниже в таблице приведены оптимальные значения для отдельных комнат помещения.

Если фактическое значение анемометра ниже оптимального на 20%, очевидно, что эффективность вентиляции низкая.

Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.

Признаки неисправности вентиляции

  1. У отверстия вытяжки появилась пыль, паутина, скопления мусора.
  2. На решетке образовался черный налет от жира и сажи (особенно на кухне).
  3. На предметах быстро оседает пыль даже после влажной уборки.
  4. Летом помещение нагревается быстрее.
  5. Более слабые сквозняки, чем раньше при открытых дверях.
  6. Запахи проникают от соседей.
  7. Появление плесени и грибка в туалете и ванной.
  8. Высокая влажность.
  9. Запахи с туалета и кухни распространяются по всей квартире.

Причина некачественной работы вентиляции — засор. Он долгое время, скапливаясь в шахте, забивает проход, не давая воздуху циркулировать. Другой причиной может быть вытяжка у соседей. На качество вентиляции влияют и окна. Стеклопакеты известны своей герметичностью, но из-за нее нарушается воздухообмен, повышается влажность, приводящая к развитию плесени и грибка.

Как почистить вентиляцию

Вентиляция и дымоход входят в общедомовое имущество, и управляющая компания мкд отвечающая за их работоспособность и содержание. По правилам, установленным Постановлением Правительства, диагностика и чистка вентиляции проводится компаниями, имеющими на то официальную лицензию. Работники данных организаций имеют допуск на выполнение определенных работ, к примеру: использование химических реагентов.

Заключая договор с такой компанией, жильцы получают:

  • копии лицензии на обследование от МЧС и свидетельство чистильщика;
  • акт об осмотре на бланке специального образца;
  • фото, отражающие проблемы вентиляции.

Несмотря на то, что управляющая компания несколько раз за год должна обслужить вентиляционную систему, она может не проверять ее годами. Поэтому чистить вентиляцию приходится жильцам самостоятельно. Прочищать ее можно при несильных загрязнениях. Но если грязь копилась несколько лет, то рекомендуется вызвать специалистов.

Самостоятельная чистка проводится так:

  1. Снять решетки, тщательно очищая их промыть под проточной водой.
  2. Железной мочалкой или ершиком очистить стены шахты.
  3. Пропылесосить отверстия от паутины и мусора.

Фото 5

Если ничего не изменилось, то проблема в общей вентиляционной шахте. Добраться до нее и почистить могут лишь профессионалы. Стоит помнить, что убирая мусор и пыль из отверстия опасно для здоровья. Внутри шахт могут развиваться грибок, бактерии, плесень – все это вызывает аллергии и другие тяжелые заболевания.

От эффективной работы вытяжки зависит микроклимат квартиры и здоровье жителей. Поэтому заняться его проверкой и чисткой в интересах каждого жильца.

Бланк акта обследования (кликабельно)

Согласно СанПиН 2.1.3.2630-10 для медицинских учреждений, контроль над состоянием вентиляционной системы должно осуществлять руководство предприятия. Регулярные санитарно-эпидемиологические осмотры систем вентиляции с последующим составлением акта предотвращают распространение возбудителей тяжелых заболеваний дыхательных органов.

В ходе санитарно-эпидемиологических обследований вентиляционной системы в акт вносятся следующие данные:

  • о параметрах микроклимата;
  • о результатах анализа смывов с внутренних стенок вентканалов.

Образец заполнения акта скрытых работ (кликабельно)

Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:

  • копию лицензии Министерства по чрезвычайным ситуациям;
  • копию свидетельства чистильщика, проделавшего работу;
  • акт обследования системы вентиляции установленного образца.

Часто к акту обследования вентиляционной системы прикладываются поясняющие фотоматериалы.

На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». Данные из акта обследования каналов вентиляции используются для составления графика дезинфекций и спецобработок вентиляционных и климатических систем. Журнал учета обязателен для организаций, отапливаемых газовыми котельными.

Спичка или лист бумаги?

Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.

Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.

Устройство вентиляции и дымоходов многоквартирных домов

Одной из распространенных причин ухудшения воздушной тяги является завал воздуховодов строительным мусором, пылью или его разрушение. Обнаружить причину можно лишь при полном исследовании состояния вентиляции.

Во время обследования систем вентиляции в целях оформления акта проводятся следующие мероприятия:

  • поиск завалов в вентканалах;
  • видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
  • контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
  • выявление и определение эффективности пожарных развилок;
  • обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.

Акт осмотра

По окончанию работ заполняется акт осмотра системы вентиляции. Для тестирования и проверок используются:

  • подвес на веревке;
  • видеокамера и монитор для осмотра состояния каналов в реальном времени;
  • термоанемометры;
  • термогигроанемометры.

Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния.

Во время обследования коммуникаций и заполнения акта осмотра вентиляции уделяется внимание:

  • наличию паспортных и проектных документов;
  • выполнению санитарных требований и нормативов;
  • соответствию созданной конструкции проектным данным;
  • качеству установки и запуска вентиляционной системы;
  • действенности работы вентиляционного оборудования;
  • возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
  • загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
  • качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и , указанных в образцах актов обследования вентиляции;
  • действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).

Дымоход – это воздушный канал для отвода продуктов горения от отопительных приборов. Иногда его стенки служат теплообменниками (в печах, каминах). Коаксиальные дымоходы (для турбированных котлов) и подводящие каналы к каминам обеспечивают также приток свежего воздуха для поддержания горения.

Дымоходы из нержавейки

Вентканал предназначен исключительно для обмена воздушных масс в помещении. К нему не предъявляются жесткие требования пожарной безопасности, требуется лишь стабильная работа при определенной пропускной способности.

Ранее почти все вентиляционные и дымоходные каналы изготавливались из кирпича. Сейчас ассортимент материалов существенно больше:

  • асбоцементные и стеклопластиковые трубы (непопулярные из-за низкой экологичности);
  • бетон (такие каналы закладываются при отливке монолитных домов);
  • нержавеющая молибденовая сталь (применяется чаще для газовых приборов, выделяющих при работе большое количество пара и агрессивных кислот);
  • керамические трубы (наиболее подходящий материал).

Для препятствия загрязнения, попадания внутрь птиц и атмосферных осадков, каналы оборудуются козырьками, колпаками, защитными решетками. Часто используют дефлекторы, усиливающие тягу.

Вентканалы с дефлекторами – монтаж

Для определения назначения и принадлежности каналов они маркируются в соответствии требованиям СНиП. На каждый канал на высоте 700-800 мм от пола (на чердаке) или 200-300 мм выше крыши (при совмещенной кровле) наносится треугольник высотой 50 мм с вершиной, обращенной вниз и номер квартиры (в высотных домах). При этом используются цвета:

  • черный – для отопительных приборов на твердом топливе;
  • красный – для продуктов сгорания газа;
  • голубой по контуру – вентиляция.

Вентканалы и дымоходы в многоквартирных домах разнообразны по устройству, способам исполнения и, в конечном итоге, комфорту и безопасности для жильцов.

Наиболее распространен естественный, приточно-вытяжной тип вентиляции и дымоходов. При этом через каналы-спутники воздух или продукты сгорания из помещений попадают в общий канал (либо коллектор на чердаке), а затем в атмосферу. Забор воздуха производится через естественные зазоры и неплотности окон и дверей.

Более продвинутым и эффективным решением является принудительная вентиляция с применением вытяжных и нагнетательных вентиляторов. Существуют гибридные проекты, совмещенные с приточно-вытяжной системой, варианты с рекуперацией воздуха (рекуператор – устройство, передающее тепло от выводимого воздуха нагнетаемому).

Современная вентиляция многоквартирного дома

Наиболее производительной и стабильно работающей является конструкция, при которой вентканалы с каждой квартиры выводятся отдельно. Это повышает стабильность работы системы и предотвращает перетекание запахов и газов в другие квартиры (например, при установке одним из жильцов вытяжного вентилятора большой мощности).

Схемы конструкций вентиляционных систем

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах практически не требуется из-за продуманности систем и заложенных с запасом характеристик. По советским СНиПам через оконные и дверные блоки осуществлялось до 80% воздухообмена. Поэтому основной проблемой для высотных домов старой постройки является замена жильцами таких элементов на современные, практически герметичные, металлопластиковые и стальные конструкции. При этом резко ухудшается воздухообмен, появляется сырость, грибок.

Их монтируют под окном выше отопительных устройств для подогрева поступающего с улицы воздуха. Также рекомендуется оставлять зазоры снизу межкомнатных дверей либо оборудовать их воздухопроницаемыми решетками.

Приточный клапан в квартире

Проверка, ремонт и очистка вентканалов и дымоходов – дело хлопотное и ответственное. Поэтому лучше не рисковать здоровьем и жизнью близких и соседей. Оставьте проведение таких работ профессионалам и просто наслаждайтесь жизнью в уютном, теплом доме, наполненном свежим воздухом.

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

При строительстве обустраиваются вентиляционные каналы в многоквартирном доме – схема реализуется следующими вариантами:

  • массовая система с выходами из квартир через воздуховоды-спутники в общую вертикальную шахту;
  • индивидуальные вытяжные каналы на крышу из каждой квартиры могут быть устроены для малоэтажных строений, малого числа квартир;
  • вертикальный выход из квартир на горизонтальный коллектор на чердаке и вытяжка из него на крышу;
  • выходы из квартир на утепленный чердак, играющий роль коллектора, и вытяжка с чердака на крыше;
  • новейшие схемы принудительной вентиляции с вынесенными наружу воздухозаборником и фильтрами, приточной установкой, вентиляционной сетью охватывающей все помещения, вытяжкой на крыше.

Для старых пятиэтажных кирпичных домов решетка вентиляции кухни непосредственно открывалась внутрь шахты вытяжной, а решетка туалета и ванной объединялась с шахтой коробом из металла. Для многоэтажных строений подсоединение к шахте вытяжки осуществляется через каналы-спутники.

Для высотных зданий необходима вентиляция канализации в многоквартирном доме, осуществляемая по следующим схемам:

  1. прямое вентилирование негерметичного канализационного центрального стояка, выведенного на технический этаж с подачей воздуха внутрь верхней зоны трубы;
  2. обустройство параллельно стояку канализационному особого вентиляционного канала с объединением на каждом этаже фасонными элементами.

Недостатком первого варианта является опасность возможного выдавливания водяного затвора.

Современные вентиляционные каналы в многоквартирном доме выполняются из кирпича, бетона, металлических или пластиковых коробов, керамики.

Нагревшись, наружный воздух поднимается и выдавливает еще более теплый отработанный, который находится в околопотолочном пространстве, через каналы естественной вытяжной вентиляции, расположенные в туалете, ванной и на кухне. Создаваемая за счет этого тяга и обеспечивает вентилирование всех остальных помещений.

Фото 6

Из вентиляционных каналов квартиры отработанный воздух попадает в общую вытяжную шахту, через которую и выходит вверх и наружу. Одним из критериев эффективности работы естественной является количество (объем) воздуха, проходящего через решетку ее вытяжных каналов за 1 час. По действующим нормам для ванной и санузла этот параметр должен иметь значение не ниже 25 м 3 /ч, а кухни – 60 м 3 /ч (когда установлена электрическая, а не газовая плита).

Следует отметить, что естественная вентиляция работает только при условии наличия определенной значительной разности температур между воздухом внутриквартирным и наружным. Лучше всего естественная вентиляция работает в холодное время года, особенно зимой, когда на улице отрицательные температуры. А летом вентилирования может вообще не происходить, во всяком случае в жару точно не будет.

Ведь температура внутри помещений и снаружи на улице в знойную погоду почти одинаковая. Причем, чаще всего, в квартире даже прохладнее. А принцип работы естественной вентиляции (смотреть выше) основан на замещении внутриквартирного воздуха поступающим извне наружным холодным. Поэтому летом надо делать обычное проветривание.

Пластиковые окна: нужно действовать

Нагревшись, наружный воздух поднимается и выдавливает еще более теплый отработанный, который находится в околопотолочном пространстве, через каналы естественной вытяжной вентиляции, расположенные в туалете, ванной и на кухне. Создаваемая за счет этого тяга и обеспечивает вентилирование всех остальных помещений.

Из вентиляционных каналов квартиры отработанный воздух попадает в общую вытяжную шахту, через которую и выходит вверх и наружу. Одним из критериев эффективности работы естественной вентиляции квартиры является количество (объем) воздуха, проходящего через решетку ее вытяжных каналов за 1 час. По действующим нормам для ванной и санузла этот параметр должен иметь значение не ниже 25 м 3 /ч, а кухни – 60 м 3 /ч (когда установлена электрическая, а не газовая плита).

Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.

Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.

Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.

Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.

«Решить» проблему взялась целая отрасль бизнеса, которая предлагала «за дешево» оказать определенные услуги, которые не могли быть выполнены самостоятельно управляющими организациями и ТСЖ по причине отсутствия у них лицензий на данные виды деятельности. «Бизнесмены», в частности, предлагали выполнять работы по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов только на бумаге.
Нереально? Зато дешево…

Печально для создателей бизнеса выполнения работ только на бумаге, но похоже их бизнес умер.

Так, согласно п.15 Минимального перечня любая управляющая организация или ТСЖ должна выполнять работы целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, а именно:

  • техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
  • контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
  • проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
  • устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Если в МКД не предоставлялась услуга газоснабжения и не было дымоходов, то работы, указанные в п.15 Минимального перечня могли выполняться самостоятельно без привлечения специализированных организаций, имеющих соответствующую лицензию.

Если же в МКД имелось внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, а также дымоходы, то управляющая организация (ТСЖ) должны были руководствоваться:

  1. Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410 (далее по тексту – Правила пользования газом);
  2. Приложением к Положению о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. № 1225 (далее по тексту – ПП РФ № 1225). Согласно п.9 данного документа деятельность по устройству (кладке, монтажу), ремонту, облицовке, теплоизоляции и очистке печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов относилась к лицензируемым видам деятельности.

Согласно редакции пп.«а» п.11 Правил пользования газом надлежащее дымовых и вентиляционных каналов в МКД

, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается путем «проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил»;

Таким образом, до 17.10.2017 года у управляющей организации (ТСЖ) для выполнения требований Минимального перечня и Правил пользования газом необходимо было выбрать один из вариантов:

  • получить лицензию
    на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и осуществлять указанные в Минимальном перечне работы самостоятельно;
  • заключить договор с организацией, которая уже имела лицензию
    на монтаж, техническое обслуживание и ремонт средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. С учетом того, что не во всех населенных пунктах России есть такие организации «пышным цветом» расцвели «конторы», которые предлагали проверки дымовых и вентиляционных каналов без выезда на МКД.

Постановление Правительства РФ № 1219 от 06 октября 2017 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности» (далее по тексту – ПП РФ № 1219) внесло изменения в Правила пользования газом.

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил
), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной впункте 14 настоящих Правил;
11. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме
, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте
с организацией, осуществляющей указанные работы;

Пункт 14 Правил пользования газом, в котором указывалась обязанность иметь лицензию на проверку вентиляционных и дымовых каналов в МКД оборудованных газом признан утратившим силу, а значит проводить данные работы управляющая организация или ТСЖ может самостоятельно, что поможет сэкономить огромное количество денежных средств
.

Должно же происходить хоть что-то хорошее в сфере управления МКД?

Но мы сейчас вам подарим еще немного позитива…

Пункт 9 приложения к ПП РФ № 1225 согласно которому деятельность по устройству (кладка, монтаж), ремонту, облицовке, теплоизоляции и очистке печей, каминов, других теплогенерирующих установок и дымоходов» относилась к лицензируемым видам деятельности с 17.10.2017 года утратил силу
.

Выводы
:

  1. Все организации, которые ранее пытались навязать вам услуги по лицензированному контролю систем вентиляции и дымоудаления МКД грустят, так как все эти работы можно выполнять хозяйственным способом без привлечения подрядчиков
    .
  2. После 17 октября 2017 года существенно снизились риски привлечения к ответственности управляющих организаций и ТСЖ
    по причине невыполнения работ из Минимального перечня по причине отсутствия в населенном пункте специализированных органдизаций.
  3. В числе лицензированных видов деятельности остались лишь монтаж, техническое обслуживание и ремонт автоматических систем
    (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции, включая диспетчеризацию и проведение пусконаладочных работ, а эти работы как известно своими силами не выполняются.
  • Обсудить статью и задать вопросы можно

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Плохая работа вентиляции и слабая тяга вызывают:

  • увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
  • падение уровня кислорода в воздухе;
  • развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
  • ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.

Кто ответственный?

Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.

Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.

ПАСПОРТ вентиляционной системы (системы кондиционирования воздуха)

А. Общие сведения

1. Вентилятор

2. Электродвигатель

Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются. Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.

Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире

Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами). Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.

Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.

Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.

Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.

Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками

Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.

Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.

Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?

Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой плохой воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.

Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты

Выводы
:

  1. Нет щелей в окнах. Очень многие жители многоквартирных домов поменяли свои старые деревянные окна на новые, пластиковые. Это привело к тому, что нарушился естественный ход вентилирования помещения. Сюда относится и замена дверей на металлические, с различными утеплителями. Чтобы происходило нормальное вентилирование, необходимо приоткрывать окна, что нарушает теплоту помещения (в холодное время года). Если этого не делать, то вполне возможно, что помещение станет сырым и появится плесень.
  2. Недостаточно хорошая вентиляция может быть обусловлена сделанным перекрытием во время ремонта другой квартиры, или имеющейся в канале мощной вытяжкой. Перекрытие, конечно, следует убрать, как и вытяжку, так как такая система не предполагает такой мощности воздуха в вентиляционном канале. Также возможно банальное засорение канала, в таком случае, если это возможно, то можно чистку сделать своими руками, а если нет, то вызвать специальные службы.
  3. Очень распространенной проблемой является ухудшение вентиляции летом, когда очень жарко. В этом случае виноваты законы физики, так как этот способ вентиляции предполагает наличие разницы температур снаружи помещения и внутри. Летом такой разницы практически нет, поэтому вентилирование может ухудшиться. Предполагалось, что летом проветривание будет происходить через открытые окна. Немного помочь в такой ситуации можно систематически делая прочистку вентиляции, однако лучше будет в летние месяцы использовать принудительную вентиляцию.

Устройство и различие дымоходов и вентканалов

Акт осмотра

В правилах проверки вентиляции даны ответы на массу вопросов:

  • как часто производится проверка вентиляционных каналов;
  • наличие тяги положено проверять по квартирам или достаточно обследовать только вентиляционную шахту;
  • одинакова ли периодичность проверок вентиляции в санузлах и на кухне;
  • ответственной является управляющая организация или за проверку тяги в квартире отвечает ее собственник?

В многоквартирных домах проверки вентиляционных каналов проводятся 1-2 раза в год – это зависит от того, есть ли газовые приборы или используется только электричество. При наличии газа вентиляция проверяется дважды – летом и зимой. Если выявлены серьезные неполадки, пользоваться газовыми приборами запрещается до их устранения.

Вентиляцию нельзя самовольно переделывать, ремонтировать, совершенствовать. Все действия согласовываются с соответствующими службами.

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений — о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие — соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Акт осмотра вентиляции многоквартирного дома

А. Общие сведения

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

1. Вентилятор

2. Электродвигатель

Вентиляционная шахта, выстроенная из кирпича, имеет неровный внутренний край, ее просвет быстро засоряется и может даже зарасти грязью полностью. Лучше, если ствол выполнен из более ровных бетонных блоков

При подозрении на непроходимость вентиляционных каналов следует вызвать через управляющую компанию специалистов, в арсенале которых имеются необходимые диагностические приборы и инструмент.

В обнаруженном мусоре бывает много строительных отходов. Недобросовестные строители, занимаясь ремонтами и перепланировками, нередко умышленно сбрасывают в вентиляционную шахту сор, не утруждая себя его выносом во двор.

Итог – перекрытый вентиляционный канал. Выявлением подобных нарушений также должна заниматься управляющая компания. Но и без этого с каждым очередным годом эксплуатации грязь на стенках сужает просвет вентиляционного канала, тяга ослабевает. В вентиляционной системе оседает пыль, образуется паутина.

Тому способствуют и повреждения, появляющиеся из-за усадки фундамента, растрескивания стен и других последствий неизбежного старения постройки. Засоренные каналы не справляются с поставленной задачей.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. Но его уверенно вытесняют современные методы, основанные на использовании техники

По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту. В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:

  • стенок шахты (трещины и пр.);
  • соединительных патрубков;
  • горизонтальных сегментов;
  • воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.

Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Ремонт вентиляционных каналов не требует много времени и затрат. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.

Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:

  • отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
  • ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
  • снимите декоративную решетку;
  • надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.

Остатки загрязнения удалите пылесосом, установите на место предварительно вымытую решетку или купленную взамен старой новую. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном.

  • Форма сечения:
  • Материал изготовления:
    • ПВХ, пластик;
    • кирпич;
    • бетон;
    • металл.
  • Конфигурации:

В многоквартирных домах с естественным воздухообменом вентиляционные каналы оборудуют из специальных бетонных блоков прямоугольного сечения. Вентиляционные каналы в частных домах с печным отоплением выполняют из кирпичной кладки.

При изготовлении вентиляционных каналов в частном доме или многоэтажке:

  • используется только полнотелый кирпич;
  • стандартный диаметр сечения 140 х 140 мм. Если вентканал примыкает к дымоотводу, между ними делается стенка в ½ кирпича;
  • чтобы кладка была ровной и не засорялась в процессе возведения, используют методику инвентарных буйков (в ствол вставляется пустая фанерная коробка, которую передвигают по мере возведения шахты);
  • Кладка изнутри должна быть максимально гладкой, так как любые неровности ухудшают тягу;
  • Чтобы выложить наклонные отрезки, применяют отесанный под необходимым углом кирпич.

При газовом или паровом отоплении подойдут ПВХ или металлические виды вентиляционных каналов.

Гибкие воздуховоды чаще устанавливают на небольших отрезках с множеством поворотов и принудительным воздухообменом. Ребристая внутренняя поверхность создает сильное сопротивление потоку воздуха и снижает аэродинамические свойства.

Высота буйка должна составлять 8 – 10 рядов.

  • Вентиляционные каналы возводятся в соответствии с проектом и строительными нормами;
  • При проектировании учитывается необходимость периодических проверок вентиляционных каналов, их очисток. А также правила противопожарной безопасности;
  • Из отапливаемых зданий воздух выводится вентиляцией естественного типа;
  • Вентиляционные решетки на каналах должны быть открыты всегда;
  • Кладка вентиляционных каналов должна быть гладкой, без выступов и выпуклостей, направление каналов – вертикальное;
  • При замене прямоугольных вентканалов круглыми, площадь сечения подбирается равной или превышающей первоначальную;
  • Толщина кладки вентиляционного канала из кирпича без полостей составляет от 12 см. Внутренние стены вентиляционного канала не штукатурятся, излишки раствора снимаются швабрением;
  • Вентиляционные каналы частных домов разрешается объединять одним стояком с дымоходами.

Требования к каналам вентиляции учитывают при строительстве и эксплуатации здания.

Первая проверка состояния вентканалов назначается при сдаче здания в эксплуатацию.

Периодичность проверок вентиляционных каналов в многоэтажных домах составляет один раз в 12 месяцев, в помещениях с газовыми приборами раз в 6 месяцев. В помещениях с особыми требованиями к состоянию воздушной среды (детские и медицинские, общепит) – раз в 6 месяцев.

Вентиляция многоквартирного дома

Разработана методика внеплановых проверок вентиляционных каналов, которая используется при наличии оснований.

Проверка определяет необходимость ремонта, очистки и дезинфекции вентиляционных каналов.

Во время проверки вентиляционных каналов в многоквартирных домах обращают внимание на:

  • толщину стен вентканала из кирпичной кладки;
  • соответствие материала требованиям СНиП;
  • соответствие сечения проекту;
  • качество термоизоляции;
  • высоту оголовка над уровнем крыши, его состояние;
  • наличие защиты от дождя и снега;
  • наличие тяги;
  • соответствие объема удаляемого воздуха нормам.

Во время проверок состояния вентиляционных каналов многоквартирных домов особое внимание уделяется состоянию стенок. Выявляются отложения пыли, мусора, паутины, завалы.

Все результаты заносятся в акты обследований в двух экземплярах. На устранение замечаний дается срок 14 – 30 дней.

Согласно методике проверки вентиляционных каналов все замеры проводятся при перепаде температур на улице и в здании равном 13 градусов.

Скорость движения воздуха в вентиляционном канале измеряется прибором анемометром. Определив ее и зная параметры воздуховода, можно рассчитать объем воздуха, пропускаемый системой.

Квартирная система вентиляции

Обследование кладки вентиляционных каналов производится с помощью фотокамеры, видеокамеры или стереотрубы. Стереотруба вводится в вентканал, включается лампочка и через систему зеркал изображение подается в окуляр.

Самое современное устройство для периодической проверки вентиляционных каналов – фотоакустическая видеокамера. Она записывает и архивирует полученные данные. Визуальный метод проверки позволяет определить необходимость очистки вентиляционного канала, места разрушений, несанкционированную переделку вентиляционной шахты жильцами.

Что необходимо:

  • отвертка;
  • щетка или веник на длинной ручке;
  • пылесос;
  • респиратор и хлопчатобумажные перчатки.

Ход работ:

  • аккуратно снимите вентиляционную решетку;
  • веником обметите доступную часть вентиляционной трубы;
  • остатки пыли пропылесосьте;
  • тщательно промойте вентиляционную решетку и сеточку, поставьте их на место.

К сожалению, прочистка приквартирных вентиляционных каналов редко приносит видимый результат. А удалить сор из всей шахты могут только специалисты.

Домашняя система вентиляции

Стандартная очистка вентиляционных каналов производится щеточными механизмами со щетками подходящего диаметра. Иногда используются специальные пылесосы. Если вентиляционные каналы большого диаметра, на альпинистском оборудовании в них могут спускаться люди в защитных костюмах и масках. Они разбирают завалы в шахтах, извлекают крупный мусор и камни, очищают стенки.

Стоимость услуг профессионалов зависит от объемов работ и сложности доступа к вентиляционной шахте. В некоторых случаях для этого приходится даже сооружать строительные леса.

Акт осмотра

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

  • Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, утверждённое постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 ;
  • Правилами содержания общего имущества в МКД, утверждённые постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ;
  • Правила, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 ;

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Проверка дымовых и вентиляционных каналов необходима для того, чтобы обнаружить и устранить возможные неисправности в системе вентиляции квартиры или дома. Каждую весну проводится проверка состояния вентиляционных каналов в многоквартирных домах и в частном секторе. Представители управляющих компаний и газовых служб посещают дома с целью инспектирования.

Выполнить это можно и самостоятельно, просто поднеся к вентиляционному отверстию зажженную спичку. Если пламя и дымок угасшей спички наклоняются в вентиляцию, то тяга хорошая. Если же спичка горит ровным пламенем, то вентиляция не работает. Еще один вариант выполнить проверку вентиляционных каналов в многоквартирном доме – поднести обычную бумажную салфетку — она должна притянуться к отверстию.

Во время периодической проверки дымовых вентиляционных каналов обход начинается с квартир. Проверяющие инспекторы смотрят, правильно ли установлена система вытяжек. Затем поднимаются на чердак и на крышу, чтобы проверить состояние вентиляционных коробов и оголовков. Они должны быть в целости и сохранности. Очень важно быстро устранить неисправность вентиляции, восстановить тягу, иначе увеличивается риск отравления угарным газом.

Если в замкнутом помещении с газовой колонкой включить вытяжку, то воздух начнет удаляться в вентиляционную шахту. Свежему воздуху не откуда взяться, а продукты сгорания движутся в обратном направлении. Так в квартире скапливается угарный газ в значительной концентрации. Ежегодно от отравления угарным газом в России гибнут сотни взрослых и детей, умирают целые семьи.

  • отсутствие притока воздуха (закрытое окно и форточка);
  • вытяжной зонт над плитой или вытяжной вентилятор в вентканале.

Для проведения обследования дымовых и вентиляционных каналов в удобное для Вас время, достаточно просто позвонить в Центр экстренной помощи в чрезвычайных ситуациях, чтобы получить услугу тогда, когда Вы будете дома. Так же Вы можете заключить договор проверки, по которому будут выполняться периодическое и внеплановое техническое обслуживание.

Регулярность проверок – 1 раз в год. А при наличии в доме газовых колонок периодичность проверок нужно увеличить до 2-х раз в год. Дымовые каналы следует подвергать тщательной проверке каждые 3 месяца. Поддержания исправности вентиляционных шахт, вытяжки, оголовков и другого оборудования является залогом безопасности для всех, кто живет в квартире или в доме.

Одной из возможных причин отсутствия тяги, помимо неисправности вытяжки, может быть забитый вентиляционный короб. Чаще всего, в нем находят кирпичи, упавшие с оголовков, ветки, мусор и даже птиц. С такими проблемами нужно бороться кардинально. Чтобы устранить возникший засор, используют несколько методов:

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

опускают груз, чистят канал снизу с помощью щетки или троса, делают технологическое отверстие со стороны подъезда или жилой квартиры. Что делать, если Вы чувствуете все запахи соседской кухни в своей квартире? У Вас есть серьезные подозрения, что вентиляция давно не выполняет возложенную на нее функцию? Специалисты ЦЭПЧС помогут наладить работу вентиляции максимально эффективно.

Государственные органы, обнаружив несоответствия, обязательно сделают предписание все исправить. Если ситуация аварийная, то информацию об этом отправляют в газовую службу, которая отключит подачу газа в квартиру до устранения нарушений. Прекращение газоснабжение происходит в случае самовольного и несогласованного переустройства дымоходов и вентиляционных каналов, самовольного переноса газового оборудования и его подключения, самовольной перепланировки.

Проверку технического состояния вентиляционных и дымовых каналов инспекторы ВДПО проводят несколько раз в год. Если газовый котел или газовая колонка снабжены дымоходом из красного кирпича, нужна квартальная проверка (раз в 3 месяца). Если дымоход выполнен из силикатного кирпича или асбестоцементных труб, то сроки проверки вентиляционных каналов значительно реже – 1 раз в год.

Признаками нарушения правильной работы вентиляции является:

  • повышенная (выше 60%) или пониженная (ниже 40%) влажность в квартире;
  • конденсат на окнах;
  • посторонние запахи.

Если воздух в квартире, либо слишком сухой, либо слишком влажный, это отрицательно сказывается на дыхательной системе, что может привести к развитию легочных заболеваний. Проверка и очистка вентиляции проводится при помощи техники, которая покажет, есть ли отступления от нормативов. Замеры начинаются с определения скорости движения воздуха.

В тех случаях, когда управляющая компания по каким-то причинам затягивает с решением проблемы, Вы можете самостоятельно инициировать проверку вентиляционных каналов. Цена услуги более чем доступна. Так что, если Вы дорожите своим временем и заинтересованы в том, чтобы быстро и качественно привести в порядок вентиляцию, дымоход и вентканал, просто наберите номер телефона ЦЭПЧС.

Наши специалисты могут провести срочную проверку и очистку. Для того, чтобы составить акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов, специалисты нашего центра обследуют шахту вентиляции на отсутствие засорений, проверят состояние пожарных разделок в тех местах кровли, где дымоход проходит через перекрытия, убедятся в исправности оголовков.

После того, как будут выполнены все эти действия, будет составлен акт освидетельствования дымовых каналов. Если у собственника жилого дома или предпринимателя, арендующего помещение, нет акта о периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов, то газоснабжающая организация имеет право прекратить подачу газа к отопительному оборудованию, которое используется в этом случае.

Как проверить вентиляцию в квартире правила проверки работы каналов

Чтобы не получить уведомление об отключении от газоснабжающей компании, правильнее и безопаснее подписать договор на проверку. Излишним будет напоминание, что профилактика лучше, чем ремонт. Стоимость периодического обследования вентиляционных каналов значительно меньше, чем выполнение его срочной очистки.

Строительные и санитарные нормативы требуют устройства высокоэффективной вентиляции для многоквартирных домов. Традиционно многоквартирные строения оснащаются приточно-вытяжным воздухообменом естественного типа. Основой системы вентиляции являются каналы, позволяющие создать сеть вытяжки от всех помещений многоквартирного дома.

Приток происходит через неплотности окон и проемов дверей, форточки. Новейшие герметичные окна требуют обустройства клапанов приточных, использования , решеток дверей или зазора межкомнатных дверей с полом.

https://www.youtube.com/watch?v=

Вытяжка производится через решетки вентиляционные кухонь, ванн, туалетных комнат в общие шахты, объединяющие квартиры подъездов. Для более современных строений часто используются системы комбинированного воздухообмена. На верхних этажах устанавливаются вытяжные вентиляторы, позволяющие интенсифицировать воздухообмен и компенсировать недостаточную высоту выходного воздуховода.

Читать далее:  Какие батареи отопления лучше для квартиры виды радиаторов и их особенности
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ManRem
Adblock
detector